Józsefváros bevezeti a főváros második legszigorúbb Airbnb-szabályozását, amely jelentős változásokat hoz a rövid távú lakáskiadás piacán. Az intézkedéscsomag, melyet a jövő héten terveznek elfogadni, Terézváros példáját követi, és a lakóközösségek számára is döntési jogkört biztosít a kérdésben. Shakkour Aram, a VIII. kerületi Népszínháznegyed egyéni önkormányzati képviselője közösségi oldalán számolt be a részletekről, kiemelve az önkormányzat azon szándékát, hogy korlátozza az új engedélyek kiadását, szabályozza a szálláshelyek arányát, és felhatalmazza a társasházakat a rövid távú bérbeadás megtiltására.
A szigorítás háttere és a lakossági igények
A döntés hátterében egy korábban lezajlott kerületi konzultáció eredményei állnak, melyek szerint a józsefvárosiak egyértelműen szigorúbb fellépést várnak el a rövid távú lakáskiadással szemben. A visszajelzések alapján a belvárosi területek fokozatosan elveszítik eredeti lakóövezeti jellegüket, ami komoly kihívások elé állítja a helyi lakosságot, különösen a fiatalokat és a családokat az otthonteremtés terén. Emellett a turizmus megnövekedett jelenléte gyakran együttélési problémákat okoz, mint például a zaj, a fokozott forgalom vagy a közös terek amortizációja, amelyek rontják a lakók életminőségét. Shakkour Aram korábban egy videóban is bemutatta a környéken tapasztalható állapotokat, alátámasztva a szabályozás szükségességét.
Az új szabályozási koncepció főbb pontjai
Az önkormányzat a lakossági jelzésekre reagálva egy átfogó szabályozási koncepciót dolgozott ki. Ennek értelmében a kerületben érvényben marad a jelenlegi 3,5 százalékos felső határ a rövid távú szálláshelyek arányára vonatkozóan, ami azt jelenti, hogy a jövőben egyáltalán nem adnak ki új magánszálláshely-kiadási engedélyeket. Ez a lépés a további terjeszkedés megakadályozását célozza.
Fókuszban a Corvin- és Palotanegyed
Különös figyelmet fordítanak a kerület két kiemelt részére, a Corvin-negyedre és a Palotanegyedre. Ezeken a területeken a cél a rövid távú lakáskiadás arányának öt százalék alá szorítása, mivel itt koncentrálódik a legtöbb ilyen típusú szálláshely, és itt a leginkább érezhető a turizmus lakókörnyezetre gyakorolt hatása.
Társasházi korlátok és az alapterület alapú számítás
A társasházakon belüli rövid távú lakáskiadás arányát egységesen 20 százalékban határozzák meg. Fontos változás, hogy ezt a korlátot ezentúl nem az albetétek, azaz a lakások száma, hanem a teljes alapterület alapján számítják ki. Ez a módosítás pontosabb és valósághűbb képet adhat a ténylegesen kiadott területek arányáról, és megakadályozhatja a kiskapuk kihasználását.
A lakóközösségek döntési joga – erzsébetvárosi minta
A szabályozás legjelentősebb és talán leginkább úttörő eleme, hogy az erzsébetvárosi mintára érdemi döntési jogkört adnak a lakóközösségek kezébe. Ez azt jelenti, hogy ha egy társasház közgyűlése úgy határoz, hogy nem kívánja megtűrni az épületben a rövid távú lakáskiadást, és megvonja ehhez a hozzájárulását, akkor az önkormányzat is visszavonja az érintett szálláshely működési engedélyét. Ez a felhatalmazás lehetővé teszi a helyi közösségek számára, hogy közvetlenül befolyásolják lakókörnyezetük jellegét és megőrizzék annak lakóövezeti funkcióját.
Az intézkedések célja
Az intézkedések átfogó célja, hogy a józsefvárosi ingatlanok újra elsősorban otthonként funkcionáljanak, és ne váljanak kizárólag szállodává vagy befektetési eszközzé. Az önkormányzat ezzel a lépéssel a lakhatási válság enyhítéséhez, a helyi közösségek megerősítéséhez és a kerület élhetőségének javításához kíván hozzájárulni. A szigorítások várhatóan hozzájárulnak ahhoz, hogy a kerület megőrizze sokszínűségét és vonzerejét mind a lakók, mind a látogatók számára, de egy fenntarthatóbb egyensúlyt teremtve a turizmus és a helyi lakhatási igények között.
Forrás: Portfolio.hu
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása