Az Appeninn Nyrt. határozottan visszautasította azokat az állításokat, melyek politikai kötődésekre és ebből fakadó üzleti kockázatokra utaltak egy közelmúltbeli hírportál cikkében. A társaság szerint a megjelent információk tényszerű alapot nélkülöznek, és az eredeti Reuters hírügynökségi anyagot több ponton módosították. Mindeközben az ingatlanbefektetési vállalat jelentős, több mint 100 millió euró értékű akvizíciót zárt le a lengyel piacon, tizenegy kereskedelmi ingatlan megvásárlásával.
Az Index 2026. augusztus 2-án megjelent cikke alapján, amely a Reuters elemzői konszenzusára hivatkozott, több, a jelenlegi kormányzathoz köthető cég piaci kiszorulásáról és esetleges megszűnéséről írt. Az Appeninn Nyrt. jelezte, hogy nem kapott reagálási lehetőséget a Reuters-től, és visszautasítja, hogy neve ilyen körökben felmerült volna. Különösen félrevezetőnek tartják, hogy a főcím összekapcsolta a piaci eltűnés lehetőségét név szerint említett társaságokkal, miközben a Reuters elemzői egyetlen konkrét vállalatot sem neveztek meg ebben a kontextusban.
A társaság közleményében hangsúlyozta, hogy tényleges működése és gazdasági teljesítménye nem támasztja alá a cikkben foglaltakat. Ezzel párhuzamosan az Appeninn bejelentette, hogy 2026. július 31-én sikeresen lezárta a lengyel Dekada S.A. kiskereskedelmi portfóliójának megvásárlását. Ez a tranzakció 11 városban található, összesen mintegy 53 ezer négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező ingatlant foglal magában, és értéke meghaladja a 100 millió eurót.
A megszerzett portfólió hét retail parkot és négy bevásárlóközpontot tartalmaz, éves bruttó bérleti díjbevétele pedig meghaladja a 10 millió eurót. Az ingatlanok elsősorban a helyi lakosság mindennapi vásárlási igényeit szolgálják ki, bérlőik között pedig olyan neves nemzetközi és helyi láncok szerepelnek, mint a Biedronka, Rossmann és JYSK. Az akvizíciót az Appeninn részben saját forrásból, részben az osztrák Erste Group Bank AG által biztosított hitelből finanszírozta.
Az Appeninn Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett, transzparensen és prudens módon működő ingatlanbefektetési és vagyonkezelő társaság. A cég 2024 óta szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) működik, ami további átláthatósági és működési előírásoknak való megfelelést jelent. Fő tevékenysége jövedelemtermelő iroda-, kiskereskedelmi és logisztikai ingatlanok tulajdonlása, bérbeadása, üzemeltetése és aktív portfóliókezelése a közép-kelet-európai régióban, nem pedig ingatlanfejlesztés vagy építőipar.
A vállalat 2022-ben hirdette meg új stratégiáját, melynek középpontjában az ingatlanportfólió tudatos átalakítása, a működési modell megújítása és a regionális terjeszkedés állt. Ennek keretében az Appeninn folyamatosan értékesítette turisztikai és fejlesztési projektjeit, valamint a portfóliójába kevésbé illeszkedő, alacsony jövedelmezőségű eszközeit. Ez a lépés lehetővé tette, hogy az ingatlanállomány minőségét és cash flow-termelő képességét erősítő tranzakciókra fókuszáljon.
A lengyelországi terjeszkedés részeként korábban már megvásárolták a varsói Wiśniowy Business Parkot 2023-ban, majd 2026 februárjában a Goodyear tarnówi logisztikai központját. A mostani Dekada-portfólió akvizíciójával az Appeninn lengyelországi befektetései immár három stratégiai ingatlanszegmensre terjednek ki, irodai, logisztikai és kiskereskedelmi ingatlanokra. A lengyelországi ingatlanok együttes piaci értéke meghaladja a 170 millió eurót.
A Dekada-portfólió megvásárlása az Appeninn számára több szempontból is stratégiai mérföldkő. Egyrészt jelentősen erősíti a társaság földrajzi diverzifikációját, másrészt egy lépésben számottevő kiskereskedelmi jelenlétet teremt Lengyelországban. Ez a lépés hozzájárul a portfólió hosszú távú jövedelemtermelő képességének növeléséhez, ami összhangban van a 2022-ben meghirdetett, stabil cash flow-t termelő ingatlanokba való befektetési stratégiával.
A stratégia megvalósításának eredményei a társaság pénzügyi adataiban is megmutatkoznak: az Appeninn-csoport bérbeadásból származó árbevétele 2022 és 2025 között 8 millió euróról 23 millió euróra emelkedett. Saját tőkéje ugyanezen időszakban 83 millió euróról 128 millió euróra nőtt, ami a vállalat növekedését és pénzügyi stabilitását jelzi. A Scope Ratings 2026 áprilisában megerősítette a társaság B+/Stable hitelminősítését, kiemelve az elmúlt évek kedvező tendenciáit.
Az Appeninn emellett cáfolta a részvényárfolyamra vonatkozó állításokat is. A tőzsdei adatok szerint a részvény 2026. április 13-án 494 forintos 52 hetes minimumon volt, de július 31-én már 548 forinton zárt. A társaság szerint a cikk nem közölt olyan tényadatot vagy elemzést, amely bármilyen politikai történés és az Appeninn árfolyamának alakulása között ok-okozati összefüggést igazolna.
Az Appeninn 2024. július 1-je óta szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) működik, ami a tőkeáttételre, ingatlanértékelésre és osztalékjavaslatra vonatkozó jogszabályi előírásokkal növeli a társaság átláthatóságát és működésének követhetőségét. Ez a státusz, a tőzsdei előírásokon túlmutatóan, erősíti a befektetők bizalmát és a vállalat hosszú távú fenntarthatóságát.
A vezérigazgató, Szűcs Györgyi nyilatkozata szerint a 2022-ben meghirdetett stratégia az Appeninn portfóliójának céltudatos újraépítéséről, valamint a társaság transzparens és értékteremtő működésének megerősítéséről szól. A vállalat továbbra is olyan közép-kelet-európai ingatlanokba fektet, amelyek kiszámítható cash flow-t termelnek, ezzel erősítve az osztalékfizetés feltételeit is. A szervezeti és portfólióátalakítás, valamint a professzionális alapokra helyezett portfóliómenedzsment és befektetési szempontrendszer mind ezt a célt szolgálja.
📰 Forrás: Index — Eredeti cikk elolvasása