Dan Jørgensen, az Európai Bizottság energiaügyi és lakhatási biztosa egy interjúban kifejtette, hogy a megfizethető lakhatás hiánya az Európai Unió egyik legkomolyabb strukturális kihívásává vált. Ez a probléma közvetlenül befolyásolja a gazdasági versenyképességet és a társadalmi kohéziót is. Az interjúra az Európai Parlament elé terjesztett Megfizethető Lakhatási Terv és a Megfizethető Lakhatási Törvény kapcsán került sor.
A biztos elmondása szerint a lakhatási válság mértéke még őt is meglepte a tagállamok látogatása során. A jelenség szinte az összes uniós országot érinti, noha a kiváltó okok régiónként és városonként eltérőek lehetnek. A válság egyik legszembetűnőbb társadalmi következménye, hogy számos tagállamban a fiatalok átlagosan közel 30 éves korukig élnek a szüleikkel.
Ez a helyzet jelentősen akadályozza a családalapítást, a tanulmányok folytatását és a munkaerő-piaci mobilitást is. Jørgensen Dániát és Bécset emelte ki pozitív példaként, ahol évtizedek óta sikeres, nonprofit alapú lakhatási rendszerek működnek. Koppenhágában az új ingatlanfejlesztéseknél kötelező megfizethető lakásokat is építeni, Dániában pedig szigorú szabályok tiltják a lakások befektetési célú üresen tartását.
A lakhatási válság az EU egyik legsúlyosabb strukturális problémája, mely rontja a gazdasági versenyképességet és gyengíti a társadalmi kohéziót. A lakáspiac "pénzügyiesedése" és a spekuláció komoly kihívást jelent, mivel egyes népszerű európai városokban az ingatlanállomány akár 30 százaléka is üresen álló, befektetési célú lakásként funkcionál. A biztos hangsúlyozta, hogy a lakások nem válhatnak kizárólag spekulációs tőkeeszközzé, melyeket a tehetős befektetők üresen tartanak profitnövekedésre várva.
Bár a lakhatási politika elsősorban a szubszidiaritás elve alá tartozik, azaz a döntéseket helyi vagy nemzeti szinten hozzák meg, az egységes belső piac és a tőke, valamint a szolgáltatások szabad áramlása miatt uniós szintű beavatkozásra is szükség van. Az Európai Unió már módosította az állami támogatási szabályokat, hogy megkönnyítse a tagállamok beruházásait a szociális lakásszektorban. Emellett elfogadták a rövid távú lakáskiadást szabályozó rendeletet is, amely a helyi hatóságoknak ad eszközöket a lakbérek és az ingatlanárak növekedésének megfékezésére.
A biztos kiemelte, hogy a lakás nem csupán egy árucikk vagy statisztikai mutató, hanem az emberi élet alapvető kerete. A biztonságos otthonhoz való jog alapvető emberi jog, melynek garantálása jogalkotói kötelesség. Az EU-nak olyan megoldásokat kell találnia, amelyek megfékezik a spekulációt, de nem riasztják el az építőipari magánberuházásokat, melyek elengedhetetlenek a szektor számára.
A lakhatási válság megoldása szorosan összefügg az energiahatékonysági szabályozással is. Az uniós energiahatékonysági szabványok nemcsak a fogyasztók számláit csökkentik, hanem hozzájárulnak a klímaváltozás elleni küzdelemhez is. Ezen felül növelik az EU geopolitikai ellenállóképességét az orosz gáztól és a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőség csökkentésével.
A következő többéves pénzügyi keret tárgyalásai során a lakhatásnak komoly költségvetési versenyben kell helytállnia más prioritások, mint a védelem, a mezőgazdaság vagy a mesterséges intelligencia fejlesztése mellett. Jørgensen új lakhatási munkacsoportjának elemzése szerint a jelenlegi költségvetési ciklusban mintegy 43 milliárd eurót fordítanak lakhatási célokra különféle uniós alapokból. A biztos hangsúlyozta, hogy a közpénzek mellett a magántőke mobilizálása is elengedhetetlen a válság kezeléséhez.
Az Európai Bizottság energiaügyi és lakhatási biztosa szerint az EU-nak olyan megoldásokat kell kínálnia, amelyek megfékezik a spekulatív gyakorlatokat, de nem gátolják a szükséges építőipari magánberuházásokat. A dán és bécsi modellek, melyek a nonprofit alapú lakhatásra és a spekuláció korlátozására épülnek, követendő példaként szolgálhatnak az uniós tagállamok számára.
Jørgensen a jelenlegi bizottsági mandátum 2029-es végéig konkrét eredményeket vár a lakhatási válság enyhítésében. Az uniós szintű beavatkozások és a tagállami kezdeményezések összehangolása kulcsfontosságú lesz a megfizethető és biztonságos otthonok biztosításában az európai polgárok számára. A lakhatás kérdése továbbra is kiemelt helyen szerepel az EU napirendjén, mint a gazdasági stabilitás és a társadalmi jólét alapja.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása