A Realis WAM Alapkezelő jelentős tőkebevonást hajtott végre, melynek eredményeként újabb nagyszabású ingatlanfejlesztési projektek indulhatnak el Budapesten, a Ráday utcában. A vállalatcsoport augusztus végén zárta le sikeresen azt a tranzakciót, amelynek során további 7 milliárd forintnyi tőkét vont be. Ez a lépés hozzájárult ahhoz, hogy a Realis WAM által kezelt teljes vagyon elérje a 32 milliárd forintot, ezzel is megerősítve pozícióját a hazai ingatlanpiacon.
A projekt két fő részből áll: egy modern lakóingatlan-komplexumból és egy prémium kategóriás szállodából. A beruházás finanszírozásában két alap, a Realis 5 Alap és a Realis 6 Alap játszik kulcsszerepet, eltérő befektetői összetétellel.
A lakóingatlan-fejlesztés a Realis 5 Alap forrásaiból valósul meg. Ebbe az alapba a tőke 40 százaléka magánbefektetőktől, míg 60 százaléka intézményi befektetőktől érkezett. Ennek az összegnek köszönhetően egy 84 lakásos épületkomplexum épül fel, amely a stúdióktól a több hálószobás ingatlanokig széles választékot kínál majd.
A leendő lakók számára különleges vonzerőt jelenthet, hogy a felsőbb szintekről panorámás kilátás nyílik majd a Gellért-hegyre. A kivitelezési munkálatok megkezdésére várhatóan 2027 harmadik negyedévében kerül sor.
A projekt másik felét, egy négycsillagos lifestyle szálloda építését a Realis 6 Alap biztosítja. Ebben az alapban a magántőke aránya 35 százalék, míg az intézményi befektetők 65 százalékkal járulnak hozzá a forrásokhoz. A tervek szerint egy 171 szobás, modern szálloda épül, melynek üzemeltetésére franchise-szerződést kötnek.
Schrancz Mihály, a Realis WAM alapító-vezérigazgatója kiemelte, hogy a turisztikai szektor jelenlegi trendjei egyértelműen alátámasztják egy újabb prémium kategóriás szálloda megvalósításának szükségességét. Véleménye szerint ez a beruházás tovább erősíti a cégcsoport belvárosi szállodaportfólióját, amelyben már szerepel a Deák Ferenc téri Canopy by Hilton szálloda is. Ez a fejlesztés tehát nem csupán egy újabb ingatlan, hanem stratégiai lépés a vállalatcsoport számára a budapesti turisztikai piacon.
A Realis Group ingatlanbefektetési üzletágaként működő alapkezelő jelenleg már hat különböző alapban kezeli a befektetett vagyont. A vállalatcsoport egészét tekintve a kezelt tőke 45 százaléka magán-, míg 55 százaléka intézményi forrásokból tevődik össze, ami a befektetői bázis diverzifikált jellegét mutatja. Az ingatlanfejlesztések operatív menedzseléséért a Realis Development felel, biztosítva a projektek hatékony és professzionális megvalósítását.
Összességében a Realis WAM Alapkezelő legújabb tőkebevonása és a Ráday utcai fejlesztése jelentős mérföldkő a vállalat életében, hozzájárulva Budapest belvárosának fejlődéséhez mind a lakóingatlanok, mind a turisztikai szolgáltatások terén. A projekt a tervek szerint 2027 harmadik negyedévében induló kivitelezéssel valósul meg, és a városkép egyik új, modern eleme lehet.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása