Decemberben veszi kezdetét a Realis WAM Alapkezelő legújabb, bel-budai lakóingatlan-fejlesztése, amely egy korábbi irodaház átalakításával valósul meg. A Széll Kálmán tértől mindössze sétatávolságra elhelyezkedő, hétszintes ingatlan a tervek szerint 80 prémium lakásnak ad majd otthont. A projekt a „The Brick” fantázianevet viseli, és a fejlesztő célja egy modern, magas minőségű lakókörnyezet létrehozása, amely harmonizál a belvárosi lokáció adottságaival és a fenntarthatósági szempontokkal.
Az ingatlant a Realis WAM 2024-ben vásárolta meg a CPI-tól. Az épület a rendszerváltás után épült, és eredetileg irodaházként funkcionált. A fejlesztők szerint az épület kiválóan alkalmas a lakófunkcióval való újjászületésre, köszönhetően a meglévő belmagasságnak, a racionális alaprajzi elrendezésnek, a homlokzati struktúrának, valamint a kétszintes mélygarázsnak.
Ezek az adottságok lehetővé teszik, hogy a tartószerkezet megtartása mellett, minimális bontási munkálatokkal valósuljon meg az átalakítás.
A környezeti lábnyom minimalizálása kulcsfontosságú szempont a fejlesztés során. A bontási munkák csökkentésével a kivitelezés jelentősen alacsonyabb környezeti terheléssel járhat. Emellett a tervek között szerepel a meglévő belső udvar átalakítása is, amely fákkal tarkított, zöld belső kertté válik, hozzájárulva a lakók komfortérzetéhez és a városi környezet zöldítéséhez.
Ez a megközelítés tükrözi a Realis WAM zöld szemléletét és elkötelezettségét a fenntartható ingatlanfejlesztés iránt.
A lakások értékesítése idén októberben indul, és a kínálat rendkívül széles skálán mozog, a stúdió méretű otthonoktól egészen a nappali plusz négy hálószobás elrendezésekig. A fejlesztő egyedi módon a piacon belsőépítészeti tervezést is biztosít a leendő tulajdonosok számára, ami jelentős hozzáadott értéket képvisel a prémium kategóriás ingatlanok piacán. Ez a szolgáltatás segíti a vevőket abban, hogy otthonukat saját ízlésük és igényeik szerint alakíthassák ki, már a tervezési fázisban.
Schrancz Mihály, a Realis WAM vezérigazgatója és alapító partnere kiemelte, hogy a centrális bel-budai lokáció, az épület egyedi karaktere és a zöld szemlélet együttesen biztosítják a fejlesztés jó ár-érték arányát. Véleménye szerint ez a beruházás jelentősen bővíti az egyébként is alacsony bel-budai újépítésű lakóingatlan-kínálatot, ami pozitív fejlemény a piacon. A Realis Group vállalatcsoport ingatlanbefektetési üzletágaként működő Realis WAM Alapkezelő privát és intézményi befektetői forrásból származó vagyont kezel, 45-55 százalékos arányban.
Az ingatlanfejlesztések menedzselését az Alap megbízásából a Realis Development végzi.
A projekt várható befejezése 2028 második negyedévére tehető, így a leendő lakók viszonylag rövid időn belül birtokba vehetik új otthonaikat. A Realis WAM ezzel a beruházással is hozzájárul Budapest belvárosi részének megújulásához és a modern, fenntartható lakókörnyezetek kialakításához.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása