Az MNB-Ingatlan Kft. alapvető vagyontárgyainak, az ingatlanoknak az értéke tovább csökkent a cég friss, 2025-ös mérlege alapján, jelentős pénzügyi kihívások elé állítva a társaságot. A HVG beszámolója szerint a cég saját tőkéje a 2024 végi 181 milliárd forintról 162 milliárdra esett vissza, ami a korábbi, 2024-ben elszámolt 47 milliárd forintos értékvesztés után újabb súlyos veszteséget jelent.
A 2025-ös mérlegben bekövetkezett értékcsökkenés mellett a könyvvizsgáló korlátozó véleményt adott ki a tavalyi beszámolóról, különös tekintettel a több mint hétmilliárd forint értékű képzőművészeti alkotásokra. Ezek a műtárgyak a cég tavaly év végi mérlegfőösszegének 4,2 százalékát tették ki, ám a könyvvizsgáló nem tudott teljes bizonyossággal meggyőződni valós és megbízható értékükről, annak ellenére sem, hogy piaci szakértőket vontak be az értékelésbe. A műtárgyak zömét azóta díjmentesen átadták múzeumoknak.
Az MNB-Ingatlan Kft. egyik leányvállalata, az Optimum-Omega Ingatlanbefektetési Kft. is jelentős veszteséget szenvedett el. A Szentháromság-téri régi városháza, a Pallas Athéné Konferencia Központ telekkönyv szerinti értéke 7,3 milliárd forinttal meghaladta a piaci értéket, ami miatt a leánycég saját tőkéje tízmilliárdról hárommilliárd forintra csökkent. Emellett az MNB székházában lévő, az ingatlancég tulajdonában maradt biztonságtechnikai eszközökön is mintegy 1,8 milliárd forintos értékvesztést kellett elszámolni, ami egyharmados csökkenést jelent a már 2024-ben több mint 15 milliárddal leértékelt tételek után.
A mostani értékvesztések egy sor korábbi problémát követnek. Már a 2024-es vagyonvesztéskor is korlátozó véleményt adott az akkori könyvvizsgáló, aki szerint 2023. december 31-re vonatkozóan 9,8 milliárd forinttal több terven felüli értékcsökkenést kellett volna elszámolni az ingatlanok tekintetében. A HVG információi szerint ezt már 2023-ban meg kellett volna tenni, de Matolcsy György akkori jegybankelnök igyekezett elkerülni a valóság felfedését az ingatlancégben és a Pallas Athéné alapítványokban.
Az MNB-Ingatlan Kft. perben áll a jegybanki székház felújításának generálkivitelezőjével, a Raw Development Kft.-vel, Somlai Bálint cégével, aki Matolcsy Ádám baráti körébe tartozik. A per tárgya a felújítás túlárazása és a munkálatok hiányosságai. A 2021-ben 54 milliárd forintos költségkeretből indult székház-rekonstrukció 2024-ben fejeződött be, és áfa nélkül 82,6 milliárd forintba került. A jegybank 4436 hibát talált a felújítás után, és Varga Mihály vezetésével 2024 októberében feljelentést tett az ügyben. Az ügyészség a Raw Developmentnél is lefoglalt iratokat a nyomozás részeként.
Az MNB-Ingatlan Kft. pénzügyi helyzete és működése kiemelt figyelmet érdemel, mivel a társaság több mint 70 milliárd forintos tavalyi árbevételének nagyobb része a jegybank által fedezett székházfelújítási költségekből származott. Saját ingatlangazdálkodásából mindössze mintegy tízmilliárd forint bevétele keletkezett, ami négymilliárd forintos veszteséget eredményezett év végére. Ez rávilágít arra, hogy a cég működése jelentős mértékben függ a jegybanki projektektől és finanszírozástól, miközben az alaptevékenység veszteséges.
A generálkivitelezővel szembeni perben a társaság 27 milliárd forint visszafizetését követeli, ami a módosított és az alapszerződésben meghatározott ár közötti különbözet. Ez az összeg jelentős hatással lehet a cég pénzügyeire és a per kimenetele alapvetően befolyásolhatja a jövőbeni működését. Az ügy rávilágít a közpénzek felhasználásának átláthatóságára és az állami tulajdonú vállalatok gazdálkodásának ellenőrzésére.
A folyamatos értékvesztés, a könyvvizsgálói korlátozások és a nagyszabású peres eljárás hosszú távon is befolyásolhatja az MNB-Ingatlan Kft. stabilitását és hírnevét. A jogi eljárások és a nyomozás eredménye meghatározó lesz a felelősség megállapításában és a pénzügyi károk rendezésében. Az ügy kimenetele precedenst teremthet a hasonló, állami háttérrel rendelkező projektek és vállalatok ellenőrzése és elszámoltathatósága szempontjából.
A jegybank és a pénzügyi felügyelet feladata lesz, hogy biztosítsa a társaság vagyonának megfelelő kezelését és a jövőbeni átlátható gazdálkodást. A felmerült problémák megoldása kulcsfontosságú a közbizalom fenntartásához és a pénzügyi stabilitás garantálásához. Az MNB-Ingatlan Kft. előtt álló feladatok komplexek és hosszú távú megoldásokat igényelnek a felhalmozódott pénzügyi és jogi kihívások kezelésére.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása