Miskolc, az ország egyik korábban olcsónak számító megyeszékhelye, kiemelkedő áremelkedést produkált a hazai lakáspiacon az idei év első hét hónapjában. A Duna House friss ingatlanpiaci elemzése szerint a városban tapasztalható drágulás üteme volt a legerősebb az országban. Január és július között a használt lakások átlagos négyzetméterára elérte az 596 ezer forintot, ami közel 30 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Ez a jelentős emelkedés Miskolcot a vidéki nagyvárosok élmezőnyébe helyezi az árdinamika tekintetében.
A város ingatlanpiacán eddig az alacsony árszint volt az egyik fő mozgatórugója a magas keresletnek. Annak ellenére, hogy a drágulás mértéke jelentős, Miskolcon kelnek el továbbra is a leggyorsabban a lakások, és az alku mértéke is itt az egyik legkisebb a vidéki nagyvárosok körében. Ez arra utal, hogy a befektetők és a vásárlók továbbra is vonzónak találják a miskolci ingatlanokat, kihasználva a relatíve kedvező árszintet, még ha az jelentősen emelkedett is.
Az 596 ezer forintos átlagos négyzetméterár Miskolcon még mindig elmarad a legtöbb nagyvárosétól. Összehasonlításképpen, Debrecenben és Győrben idén már 870-940 ezer forint körül mozgott a lakások négyzetméterára, Pécsen meghaladta a 820 ezer forintot. Kecskeméten 750 ezer, Szombathelyen pedig 720 ezer forint volt az átlagos ár.
Ezekhez a számokhoz viszonyítva Miskolc továbbra is az ország legolcsóbb megyeszékhelyei között foglal helyet.
Az áremelkedés ütemét tekintve azonban Miskolc az élmezőnyben van. A nagyobb megyeszékhelyek közül idén csak Nyíregyházán nőttek gyorsabban az árak. Más városokban az áremelkedés mértéke mérsékeltebb volt: Debrecenben és Győrben körülbelül 11 százalékos, Pécsen 15 százalékos, Tatabányán 16 százalékos volt a drágulás.
Szombathelyen és Zalaegerszegen 21-27 százalékos, míg Kecskeméten 24 százalékos áremelkedést regisztráltak. Ez a statisztika is alátámasztja Miskolc kiemelkedő pozícióját a drágulási trendekben.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője magyarázatot adott a jelenségre. Elmondása szerint a Miskolchoz hasonlóan olcsóbb városokban a vásárlási kedv tartósan magas maradt. Ezzel szemben a drágább megyékben már tavaly év végén elérte a csúcsát az árszint, ami idén a kereslet visszaesését és az áremelkedés ütemének lassulását eredményezte.
Miskolcon még volt tér az áraknak a növekedésre anélkül, hogy a kereslet jelentősen megtorpant volna, ami hozzájárult a mostani intenzív dráguláshoz.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása