A magyar építőipar több gyenge év után továbbra is a kereslet érdemi élénkülésére vár, miközben a vállalkozások alkalmazkodnak a tartósan nehéz piaci környezethez. Az ágazatban működő cégek száma folyamatosan csökken, jelezve a kihívásokat, ám a megszűnések üteme már mérséklődött. A rendelkezésre álló kapacitások ellenére a szektor leginkább kiszámítható megrendelésekre és hosszabb távú tervezhetőségre vágyik a fellendüléshez.
Az OPTEN által gyűjtött adatok szerint a magyar építőipar vállalkozói bázisa jelentős mértékben zsugorodott az elmúlt időszakban. A működő társas vállalkozások száma 2022 végén még 61,5 ezer volt, ez a szám 2025 végére 57,5 ezerre, 2026 augusztusának végére pedig 56,6 ezerre csökkent. Ez a folyamatos csökkenés egyértelműen a gyenge kereslet éveinek következménye, amely mély nyomot hagyott az ágazatban.
Ugyanakkor egy óvatosan kedvező jel is megfigyelhető a cégtrendben: 2026 első nyolc hónapjában 3 404 építőipari társas vállalkozás szűnt meg, ami 500-zal kevesebb az egy évvel korábbi adathoz képest. Ez a rostálódás lassulását jelzi, azonban fordulatról még nem beszélhetünk. Az újonnan alakult vállalkozások száma ugyanezen időszak alatt 2 343 volt, szemben az egy évvel korábbi 2 482-vel, ami azt mutatja, hogy a kieső cégek helyére továbbra sem érkezik elegendő új szereplő.
A vállalkozói kör szűkülése nem egyenletes az ágazaton belül. A több mint 30 ezer működő vállalkozást számláló speciális szaképítésben mérsékeltebb a visszaesés. Ezzel szemben a legnagyobb cégszámcsökkenés továbbra is a lakó- és nem lakóépületek építésénél látható, ami a lakáspiac és az ingatlanfejlesztések lassulásával hozható összefüggésbe.
Az építőiparban tapasztalható gyenge kereslet évek óta jellemzi a piacot, ami különösen nehéz helyzetbe hozza a közepes és nagy értékű projektek kivitelezésére szakosodott vállalkozásokat. Koji László, az ÉVOSZ elnöke és az Inconex Kft. igazgatója kiemelte, hogy az ilyen terjedelmű munkák volumene zsugorodott a legnagyobb mértékben. A piac élénkülésének elmaradása együtt jár a szakmai műhelyek leépülésével, még akkor is, ha egy cég nem jut el a megszűnésig, ami hosszú távon az ágazat szakértelmének erózióját okozhatja.
Az ÉVOSZ értékelése szerint egy esetleges fellendüléshez jelenleg nem elsősorban új munkaerőre vagy kivitelezői kapacitásra van szükség, mivel ezek a források rendelkezésre állnak. Sokkal inkább kiszámítható megrendelésekre és hosszabb távú tervezhetőségre lenne szükség. Ez a stabilitás nem egyetlen szegmensnek adna munkát, hanem a generálkivitelezők mellett a kisebb szaképítő vállalkozások és az építőanyag-kereskedelem számára is szélesebb keresletet teremthetne, így az egész ágazat fellendülését segítené.
A következő időszak kulcskérdése nem csupán az, hogy mikor érkezik meg a várt kereslet, hanem az is, hogy milyen állapotban éri a meglévő vállalkozói kört a piaci fordulat. Alföldi Csaba, az OPTEN céginformációs szakértője hangsúlyozta, hogy a kapacitás rendelkezésre áll, és a cégek jelentős része kitartott a nehéz időszakban. A fordulathoz azonban elengedhetetlen a kiszámítható és tartós megrendelések biztosítása, amelyek hosszú távon fenntartható növekedést alapozhatnak meg.
Az Opten – Cégfluktuációs Index (CFI), amely az adott időszak alatt törölt és alapított cégek számát viszonyítja az időszak elején rendben működőkhöz, augusztusra vonatkozóan országosan 12,52% volt az építőiparban. Ez az érték rávilágít a piaci dinamikára és a vállalkozások mozgására. Megyei szinten nézve a legmagasabb fluktuációt Budapest, Békés és Nógrád megye produkálta, míg a legalacsonyabb OPTEN-CFI értéket Zala, Tolna és Vas megye érte el, jelezve a regionális különbségeket a piaci alkalmazkodásban.
Egy későbbi keresletélénkülés első jelei várhatóan nem a cégszám azonnali növekedésében mutatkoznak majd meg. A rendelkezésre álló kapacitások mellett először a meglévő vállalkozások megrendelésállományának és kapacitáskihasználtságának javulása várható. Ez azt jelenti, hogy a cégtrend még akkor is késleltetve követheti a piaci fordulatot, ha az építőipari teljesítmény már növekedésnek indul. A meglévő cégek erősödése alapozhatja meg a további növekedést.
Tartós beruházási hullám esetén azonban már az alvállalkozói láncok bővülése és új szakosodott vállalkozások megjelenése is várható. Ez idővel az alapítások számát is növelheti, és hozzájárulhat egy stabilabb, dinamikusabb építőipari szektor kialakulásához. A kulcs a hosszú távú, kiszámítható piaci környezet megteremtése, amely lehetővé teszi a meglévő kapacitások hatékony kihasználását és a jövőbeni, fenntartható növekedést az egész ágazatban.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása