Budapest XIV. kerülete, Zugló innovatív lakáspályázatot indított, amely egyedülálló lehetőséget kínál a helyi lakosoknak. A program célja, hogy öt, jelenleg üresen álló és felújításra szoruló önkormányzati ingatlanba költözhessenek be azok a pályázók, akik vállalják a lakások teljes körű korszerűsítését. A felújítási munkálatok ellenértékét az önkormányzat jóváírja, így a nyertesek a bérleti díjból levonva „lakhatják le” a beruházás költségeit.
A pályázat lényege, hogy a kiválasztott ingatlanok rendbetételéről a leendő bérlők maguk gondoskodnak. Ez a modell kölcsönösen előnyös mind az önkormányzat, mind a lakók számára. Az önkormányzat számára lehetővé teszi, hogy anélkül újítsa fel és hasznosítsa üresen álló ingatlanjait, hogy jelentős előzetes beruházást kellene eszközölnie. Ezzel egyidejűleg hozzájárul a kerület lakásállományának megújulásához és a kihasználatlan ingatlanok aktiválásához. A bérlők számára pedig egy olyan, kedvező feltételekkel elérhető lakhatási lehetőséget teremt, amely hosszú távon stabil otthont biztosíthat, miközben a felújítási költségeket nem kell azonnal kifizetniük.
A pályázati kiírás szerint a nyertesek feladata lesz a lakások korszerűsítése, amely magában foglalhatja az energetikai fejlesztéseket, a belső terek felújítását, valamint minden olyan munkálatot, amely az ingatlanok lakhatóvá és modernné tételét szolgálja. Az önkormányzat előre meghatározza a felújítási munkálatok becsült költségét, amelyet egyenként 2,2 és 4,4 millió forint közötti összegre taksál. Ez az összeg a lakások méretétől és állapotától függően változhat, melyek 33 és 54 négyzetméter közöttiek. Amikor a lakók elvégzik a szükséges munkálatokat, a költségeket az önkormányzat jóváírja, és ezt az összeget fokozatosan levonhatják a havi bérleti díjból. Ez a rendszer addig tart, amíg a teljes felújítási keret ki nem merül.
Fontos feltétel, hogy amint a felújítási költségek teljes mértékben „lelakásra” kerültek, az ingatlanokért már piaci alapú bérleti díjat kell fizetni. Ez biztosítja az önkormányzat számára a hosszú távú bevételt, miközben a bérlők egy felújított, korszerű otthonban élhetnek. A program így egyfajta befektetésként is felfogható a bérlők részéről, hiszen a saját munkájukkal és anyagi ráfordításukkal növelik az ingatlan értékét, amiért cserébe kedvezményes lakhatást kapnak egy bizonyos ideig.
A pályázaton való részvétel szigorú feltételekhez kötött. Kizárólag azok a személyek vehetnek részt, akik megfelelnek az önkormányzat által előírt jövedelmi feltételeknek. Emellett elengedhetetlen, hogy a jelentkezők legalább három éve életvitelszerűen Zuglóban éljenek. Ez a kritérium biztosítja, hogy a program elsősorban a kerületben élő, stabil lakhatásra vágyó polgárokat támogassa. Egy jelentkező legfeljebb két lakást jelölhet meg a pályázaton, azonban sikeres elbírálás esetén is csak egyetlen ingatlan bérleti jogát szerezheti meg, ezzel is maximalizálva a lehetőséget több család számára.
A pályázatok benyújtására viszonylag rövid idő áll rendelkezésre, a határidő szeptember 2. Az érdeklődőknek tehát sietniük kell, ha élni szeretnének ezzel a lehetőséggel. A kitöltött formanyomtatványokat és a szükséges igazolásokat személyesen kell benyújtani a Bácskai utca 53. szám alatt. A határidő közelsége miatt a jelentkezésre már csak mintegy két hét áll rendelkezésre.
Ez a zuglói kezdeményezés rávilágít a lakásfelújítások és energetikai korszerűsítések növekvő jelentőségére a hazai ingatlanpiacon. A téma aktualitását jelzi, hogy a Portfolio Property Investment Forum konferenciája is kiemelt figyelmet fordít majd ezekre a kérdésekre szeptemberben, ahol a szakemberek megvitathatják a hasonló programok jövőjét és a fenntartható lakhatási megoldásokat.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása