A magyar kormány a hét elején nyilvánosságra hozta, hogy eláll a zuglói irodaházak végleges adásvételi szerződésének megkötésétől. A bejelentést Magyar Péter miniszterelnök és Velkey György László, a Külügyminisztérium parlamenti államtitkára tette meg hétfőn. A döntés alapját a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) által elvégzett átfogó jogi és pénzügyi felülvizsgálat képezi, amely a Bayer Construct kivitelezésében megvalósult beruházást vizsgálta.
A szóban forgó ingatlanfejlesztés, a Zugló Városközpont projekt, a Bosnyák tér mögötti területen valósult meg, és eredetileg közel 1000 lakás építését is magában foglalta volna. Az előző kormány 2021-ben nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánította a projektet, ami lehetővé tette, hogy a helyi szabályozások alól kivonják, és az építési, településképi, valamint telekalakítási követelményeket rendeletekkel határozzák meg. Az állam képviseletében a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.
írta alá a szerződést, amelynek összértéke a legutóbbi hírek szerint megközelíti a nettó 255 milliárd forintot. Az ingatlanokat kormányzati irodákká alakították volna, többek között a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, valamint a Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság elhelyezésére.
A kormányváltás után az MNV jogi és pénzügyi szempontból is átvilágította a projektet, melynek során számos szerződésszegést tártak fel. A kormány közleménye szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült. Konkrét példaként említették, hogy az ingatlanokat továbbra is terhelte a zuglói önkormányzat elővásárlási joga, noha a szerződés szerint ezt a terhet az adásvétel zárásához töröltetni kellett volna.
A kormány álláspontja szerint, amennyiben az elállás a beruházó nemteljesítése miatt történik, az állam nem csupán a már kifizetett vételárrészleteket kapja vissza. Emellett igényt tarthat a foglaló kétszeresére, sőt, akár meghiúsulási kötbérre is. Magyar Péter miniszterelnök tájékoztatása szerint a kormány 300 milliárd forintot követel vissza az eladótól, a Bayer Constructtól.
Az állami követeléseket bankgarancia és a Bayer Construct készfizető kezessége is biztosítja. A bankgaranciát a Magyar Fejlesztési Bank nyújtotta, ami büntetőjogi felelősséget is felvet, ezért vizsgálat is indult ezen a téren.
A miniszterelnök elmondása szerint a kormány arra számít, hogy a Bayer Construct jogi úton támadja majd meg a szerződéstől való elállást, így hosszas pereskedés várható. Velkey György László külügyi államtitkár is hangsúlyozta, hogy a közpénzek védelme minden más szempontot felülír, és a kormány határozottan kiáll az adófizetők érdekeiért. A kormányfő kiemelte, hogy a Tisza-kormány nem költözik be az „orbáni örökségbe” vagy a „Tiborcz-kör irodaházaiba”, és célja, hogy visszaszerezze, ami visszaszerezhető.
A zuglói irodaházak körüli ügy várhatóan a Property Investment Forum konferencián is téma lesz, ami rávilágít az eset szélesebb szakmai és gazdasági jelentőségére.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása