Jelentős ingatlanügylet zárulhat le Horvátországban, miután a magyar jegybanki alapítványok botrányában is érintett GTC ingatlancég megállapodást írt alá a zágrábi Avenue Mall bevásárlóközpont értékesítéséről. Az adásvétel vevője az InterCapital Real Estate Fund, a tranzakció értéke pedig megközelíti a 100 millió eurót, pontosabban 98 millió euróban határozták meg az eladási árat. Ez az összeg az elmúlt évek egyik legjelentősebb kereskedelmiingatlan-piaci ügyleteként tartható számon a horvát piacon.
A felek közötti megállapodás értelmében a tranzakció végleges lezárására várhatóan 2026 harmadik negyedévében kerül sor, amennyiben a szokásos piaci feltételek teljesülnek.
Az eladott ingatlan, az Avenue Mall, Zágráb egyik legpatinásabb és legkeresettebb bevásárlóközpontja. A horvát fővárosban elhelyezkedő létesítmény hosszú évek óta rendkívül népszerű a helyi lakosság és a látogatók körében egyaránt. Az Avenue Mall nem csupán egy bevásárlóhely, hanem egy komplex kereskedelmi és irodai központ, amely jelentős szerepet játszik a város gazdasági és társadalmi életében.
A bevásárlóközpont mintegy 27 600 négyzetméternyi kiskereskedelmi területtel rendelkezik, amely széles választékot kínál üzletek, éttermek és szolgáltatások terén.
A kiskereskedelmi egységeket kiegészítve az ingatlanhoz tartozik az Avenue Center irodaház is, amely további nagyjából 7000 négyzetméternyi irodaterületet biztosít. Ez a kombináció teszi az Avenue Mallt vonzó befektetéssé, hiszen egyszerre szolgálja ki a kiskereskedelmi és az irodapiaci igényeket, növelve az ingatlan értékét és kihasználtságát. Az ilyen típusú vegyes funkciójú fejlesztések gyakran stabilabb bevételi forrást jelentenek a tulajdonosok számára, és ellenállóbbnak bizonyulnak a piaci ingadozásokkal szemben.
A GTC, mint az eladó fél, a magyar jegybanki alapítványokhoz kapcsolódó botrányban való érintettsége miatt került korábban a figyelem középpontjába. Az ingatlanfejlesztő és befektető cég mostani lépése, a zágrábi bevásárlóközpont eladása, egy jelentős portfólió-átalakítás részeként értelmezhető. A tranzakció az InterCapital Real Estate Fund számára is stratégiai jelentőséggel bírhat, hiszen egy jól bejáratott, stabil bevételt termelő ingatlanhoz juthat hozzá Horvátország egyik legfontosabb gazdasági központjában.
Az ilyen nagyságrendű befektetések hozzájárulnak a régió ingatlanpiacának élénküléséhez és a befektetői bizalom erősödéséhez.
Az ügylet lezárása a szokásos piaci feltételek teljesülésétől függ, ami magában foglalhatja a szükséges hatósági engedélyek beszerzését, a pénzügyi átvilágítások eredményeit és egyéb szerződéses kötelezettségek teljesítését. Amennyiben minden akadály elhárul, az Avenue Mall tulajdonosváltása a jövő év harmadik negyedévében valósulhat meg. Ez a fejlemény nemcsak a két érintett cég, hanem a horvát kereskedelmiingatlan-piac számára is fontos mérföldkő lehet, rávilágítva a régió vonzerejére a nemzetközi befektetők szemében.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása