A globális ingatlanbefektetési piac folyamatos fellendülést mutat 2026-ban, a Savills tanácsadócég legfrissebb elemzése szerint. Az év első felében mintegy 500 milliárd dollárnyi tőkét fektettek be világszerte, ami közel 20 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az előrejelzések alapján az éves tranzakciós volumen elérheti az 1200 milliárd dollárt, ami 14 százalékos bővülésnek felel meg a tavalyi évhez képest.
Regionális különbségek és vezető piacok
Bár a növekedés globálisan érzékelhető, az egyes régiókban eltérő ütemben zajlik. Az ázsiai-csendes-óceáni térség áll az élen a befektetési aktivitásban, elsősorban Szingapúr és Kína erős szerepvállalásának köszönhetően. Ezeken a piacokon az átárazódott eszközök ismét felkeltették a befektetők érdeklődését, hozzájárulva a régió kiemelkedő teljesítményéhez.
Európában a szakértők idén mérsékelt növekedésre számítanak, amely 2027-ben várhatóan gyorsulni fog. Jelenleg a perifériás piacok, különösen Dél-Európa, húzzák a forgalmat, míg a hagyományosan stabilabb, úgynevezett core piacok várhatóan jövőre kerülnek ismét a befektetők fókuszába. Észak-Amerika stabil bővülést mutat, és mérete, valamint likviditása révén továbbra is a nagybefektetők elsődleges célpontja marad.
Kihívások és piaci ellenállóképesség
A fellendülés azonban nem mentes a kihívásoktól. Az iráni konfliktus nyomán emelkedő nyersanyagárak, a kamatemelési nyomás és a romló gazdasági hangulat egyaránt fékezték a piaci lendületet. Hasonló hatást váltottak ki a tavalyi Trump-féle vámintézkedések is 2025 második negyedévében, bár az év második fele erősnek bizonyult, így az éves befektetési volumen végül 18 százalékkal haladta meg a 2024-es szintet.
A Savills elemzése kiemeli, hogy az ingatlanpiacok egyre ellenállóbbak a külső sokkokkal szemben. A befektetők hozzászoktak ahhoz, hogy volatilis környezetben is bonyolítsanak tranzakciókat, és egyre inkább a fundamentumokra fókuszálnak. Ez a megváltozott szemlélet hozzájárul a piac stabilitásához a bizonytalan gazdasági körülmények között is.
A hazai és a régiós ingatlanbefektetések aktuális trendjeiről és kilátásairól a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján is szó esik majd szeptemberben.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása