Az európai szállodapiacba vetett befektetői bizalom továbbra is erős, a beruházók több mint kilencven százaléka tervezi piaci jelenlétének fenntartását vagy növelését. A CBRE legújabb felmérése szerint a nemzetközi rangsor élén Barcelona és London áll, míg Közép- és Kelet-Európában Budapest kínál kedvező árazást és jelentős fejlesztési lehetőségeket.
A CBRE European Hotel Investor Intentions Survey felmérése rávilágít, hogy az európai gazdasági és geopolitikai bizonytalanságok ellenére a befektetők rendkívül optimisták a szállodaszektorral kapcsolatban. A 2026-os legkedveltebb európai városok rangsorát Barcelona és London vezeti holtversenyben, megelőzve Madridot, valamint a megosztott negyedik helyen álló Párizst és Milánót. Barcelona korábban az ötödik helyen szerepelt, mostani előretörése az ágazat erős alapjait mutatja.
A befektetők közel egyharmada jelentősen növelni kívánja tőkeallokációját az előző évhez képest, miközözben szinte senki sem tervezi a kitettség csökkentését. A döntéseket elsősorban a vonzó hozamkilátások és a kedvező árazás motiválja. Országok tekintetében Spanyolország, Olaszország és az Egyesült Királyság a legnépszerűbb célpontok, a dél-európai régió a tervezett európai befektetések több mint negyven százalékát vonzhatja.
A befektetési stratégiák között az értéknövelt megközelítés a leggyakoribb, de jelentősen, másfélszeresére nőtt azok aránya, akik nyitottak a magasabb kockázatú, opportunista tranzakciókra. A szállodakategóriák közül a luxusszegmens a legkeresettebb, de egyre nagyobb érdeklődés mutatkozik a válságállóbb, hosszabb tartózkodásra épülő apartmanhotelek, az all-inclusive modellek és a nemzetközileg elismert szállodamárkák iránt is.
A közép- és kelet-európai régió egyértelműen kilábalt a pandémia utáni mélypontról, a befektetési volumen megduplázódott, és a szektor részaránya stabilizálódott a kereskedelmi ingatlanpiacon belül. Bár a tőke egyelőre az érettebb piacokra, főként Csehországra koncentrálódik, Budapest dinamikusan zárkózik fel a régiós versenyben.
A magyar főváros szobafoglaltságban még elmarad Prágától, azonban az átlagos napi szobaárak tekintetében már megelőzi cseh versenytársát. Ehhez jelentősen hozzájárultak a kiemelt sportesemények, például a 2026 májusában megrendezett labdarúgó Bajnokok Ligája-döntő. Ennek idején a szobaárak negyven százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, anélkül, hogy a foglaltság érdemben változott volna.
Csörget Balázs, a CBRE Magyarország szállodapiaci részlegének vezetője szerint Budapest erős turisztikai alapjai és vonzó árazása kiváló belépési pontot kínálnak a befektetők számára. A piac stabil fundamentumait jól jelzi, hogy 2030-ig közel háromezer új szállodai szoba átadása várható, melyek többsége nemzetközi láncokhoz tartozik majd.
Ez a jelentős fejlesztési hullám nemcsak a kínálat minőségét és a választékot növeli, hanem hozzájárul ahhoz is, hogy a magyar főváros egyre hangsúlyosabban jelenjen meg azon nemzetközi beruházók térképén, akik a hagyományos célpiacokon túl keresnek új növekedési lehetőségeket. Budapest így egyre inkább globális befektetési célponttá válik a szállodaiparban.
Az európai szállodapiac iránti folyamatos befektetői bizalom, különösen a kulcsfontosságú városokban, egy stabil és növekvő szektort vetít előre. A dél-európai régió kiemelkedő népszerűsége mellett a közép- és kelet-európai piacok, élükön Budapesttel, jelentős felzárkózási potenciállal rendelkeznek.
Budapest stratégiai elhelyezkedése, a folyamatos fejlesztések és a nagy események generálta kereslet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a város továbbra is növekedési pályán maradjon, és egyre több globális tőke figyelmét vonzza. A befektetési stratégiák diverzifikációja, mint például a luxus, az apartmanhotelek és az all-inclusive modellek iránti érdeklődés, a piac alkalmazkodóképességét mutatja.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása