A Portfolio kedden rendezte meg az év legnagyobb ingatlanpiaci konferenciáját, a Property Investment Forum 2026-ot, amelyen több mint 800 szakember vett részt. Az eseményen az ingatlanszektor szereplői közönségszavazás keretében mondták el véleményüket a piac aktuális helyzetéről és jövőbeli kilátásairól, a befektetésektől kezdve az egyes szektorokon át a finanszírozásig. A felmérés eredményei rávilágítanak a piaci szereplők várakozásaira, különösen az idei évre vonatkozóan.
A legfontosabb kérdésre, miszerint mi várható a magyar ingatlanpiacon idén, a Portfolio közönségszavazása egyértelmű képet mutatott. A válaszadók kétharmada ugyanis a hazai ingatlanpiac átpozicionálására és újrarendeződésére számít a következő egy évben. Ez a jelentős többség azt sugallja, hogy a piaci szereplők széles körben érzékelik a változás szükségességét és elkerülhetetlenségét. Ezzel szemben a kivárás, a piac élénkülése vagy a patthelyzet fennmaradása sokkal kisebb arányban jelent meg a válaszok között, ami megerősíti az átrendeződésre vonatkozó várakozások dominanciáját.
A külföldi befektetői érdeklődésből fakadó érdemi tranzakciós volumen visszatérésének legfontosabb feltételét illetően a közönség nagy része egyértelműen a kiszámíthatóbb gazdasági és szabályozási környezetet jelölte meg. Ez a tényező a válaszadók döntő többsége szerint még a finanszírozási feltételeknél, az áralkuknál vagy az uniós források beáramlásánál is fontosabbnak bizonyult. Ez az eredmény aláhúzza a stabilitás és a jogbiztonság iránti erős igényt a nemzetközi befektetők részéről, ami alapvető a bizalom helyreállításához és a tőkebeáramlás ösztönzéséhez.
A befektetők körében legvonzóbb eszközosztályokat vizsgálva a szavazás érdekes eredményeket hozott. A válaszadók közel egyharmada számára a kiskereskedelmi eszközök bizonyultak a legvonzóbbnak. Ezt szorosan követték az adatközpontok és a lakóingatlan-szegmens, mindkettő nagyjából az igenek negyedével részesedett. Az iroda- és hotelszektor iránt ezzel szemben jóval visszafogottabb érdeklődés mutatkozott. Ez a preferenciaeltolódás tükrözi a piaci trendeket és a befektetők változó kockázatvállalási hajlandóságát, valamint az új típusú eszközök, mint például az adatközpontok növekvő jelentőségét.
Az erősödő forint hatásáról az irodapiacra vonatkozóan a válaszadók legnagyobb csoportja egy összetett nézetet vallott. Eszerint a forint erősödése inkább negatív hatással van az irodapiacra, azonban ezt a negatívumot pozitív tényezők részben ellensúlyozzák. Ez a megállapítás arra utal, hogy az irodapiacot számos tényező befolyásolja, és a valutaárfolyam változása önmagában nem határozza meg egyértelműen a szektor teljesítményét, hanem más piaci dinamikákkal együtt értelmezendő.
Összességében a Portfolio Property Investment Forum 2026 közönségszavazása egyértelműen jelzi, hogy a magyar ingatlanpiac szereplői jelentős változásokra készülnek. Az átpozicionálás és újrarendeződés domináns várakozás, amelyet a kiszámíthatóbb gazdasági környezet iránti igény, valamint a befektetési preferenciák eltolódása kísér. Ezek az eredmények kulcsfontosságú iránymutatást adnak a piaci szereplőknek a jövőbeni stratégiák kialakításához.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása