Egy friss elemzés rávilágított, hogy a klímával felszerelt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára szinte minden településtípuson számottevően magasabb, mint a légkondicionáló nélküli otthonoké. Az ingatlan.com által készített, közel 10 ezer, 2026-ban értékesített lakóingatlan adatain alapuló vizsgálat szerint ez a különbség jelentős mértékű, és a vevők számára egyre fontosabb szemponttá vált a légkondicionálás megléte.
Fontos megjegyezni, hogy a klíma megléte vagy hiánya önmagában nem magyarázza a teljes árkülönbséget. Az elemzés szerint jellemzően eleve a jobb állapotú, korszerűbb ingatlanok rendelkeznek légkondicionáló berendezéssel. Azonban a nyári hőség és az egyre gyakoribb szélsőséges időjárás miatt a vevők számára a klíma egyre inkább alapvető elvárássá válik.
A legutóbbi népszámlálási adatok is alátámasztják ezt a trendet, hiszen a négymillió lakott háztartásból mindössze 1,1 millióban volt légkondicionáló, míg 2,9 millióban nem. Ez a viszonylagos hiány is hozzájárulhat ahhoz, hogy a klímás ingatlanok jelentős felárat érnek el a piacon. Ráadásul egy modern klímaberendezés nemcsak hűtésre, hanem fűtésre vagy annak rásegítésére is alkalmas, ami a korábbi évek energiapiaci bizonytalanságai fényében tovább növeli az értékét.
Jelentős árkülönbségek településtípusonként
Az ingatlan.com statisztikái településtípusonkénti bontásban is bemutatják az árkülönbségeket. A fővárosi társasházi lakások esetében okozza a legkisebb eltérést a klíma megléte. Budapesten a klímás lakások átlagos négyzetméterára közel 8 százalékkal, mintegy 105 ezer forinttal haladta meg a légkondi nélküli ingatlanokét.
Egy 50 négyzetméteres lakásnál ez átlagosan 5,3 millió forintos különbséget jelentett.
Más a helyzet a megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken. Itt a klímával felszerelt lakások négyzetméterenként átlagosan 124 ezer forinttal magasabb áron találtak gazdára. Egy 50 négyzetméteres otthon esetében ez 6,2 millió forintos többletet jelentett.
A kisebb városokban és községekben még látványosabb az árkülönbség. Egy 50 négyzetméteres ingatlan esetében a klíma megléte akár több mint 10 millió forinttal is növelheti az ingatlan értékét.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a felkapott és kevésbé keresett települések árszintjei között is jelentős különbségek vannak ugyanazon településtípuson belül, de a klíma egyre inkább kulcsfontosságú tényezővé válik a vásárlói döntésekben.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása