Egyhangúlag döntött Zugló képviselő-testülete arról, hogy jogi útra tereli a Bosnyák téri nagyszabású ingatlanfejlesztés ügyét. A kerület szerződésszegés miatt pereli be a projektet megvalósító céget, amely a Bayer Construct érdekeltségébe tartozik. A döntés a HVG értesülései szerint született meg, és a képviselők teljes egyetértésben, 18 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül hagyták jóvá a perindítást. Ez a lépés egy régóta húzódó, milliárdos nagyságrendű vita újabb, komoly fordulatát jelenti a fővárosi kerület és az építőipari vállalat között.
Rózsa András, Zugló polgármestere hangsúlyozta, hogy a Bayer Construct projektcége, a ZVK Kft. megsértette azt a megállapodást, amelyet még 2006-ban kötöttek a kerülettel. Ez a szerződés azóta több alkalommal is módosításra került, azonban az önkormányzat álláspontja szerint a beruházó nem tartotta be annak kulcsfontosságú pontjait. A jogi vita középpontjában az ingatlanok értékesítése áll. Az önkormányzat ugyanis azt az álláspontot képviseli, hogy a fejlesztés keretében létrejött ingatlanokat kizárólag a kerület előzetes hozzájárulásával lehetett volna értékesíteni.
A beruházó, a ZVK Kft. azzal érvel, hogy a jogszabályoknak megfelelően felkínálta az elővásárlási jogot a kerület számára. Zugló vezetése azonban ezt az érvelést nem fogadja el, és úgy véli, hogy a felhívás nem felelt meg a jogi előírásoknak, így az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó eljárás nem volt szabályszerű. Ez a nézeteltérés képezi a per alapját, és mutatja a felek közötti mélyreható jogi értelmezési különbségeket az ingatlanok tulajdonjogának és értékesítésének kérdésében.
A konfliktus mértékét és súlyosságát tovább növelte egy friss fejlemény. A kormány augusztus elején visszalépett egy nagyszabású, mintegy 255 milliárd forint értékű üzlettől, amelynek keretében hét irodaházat vásároltak volna meg állami intézmények számára. A tranzakció meghiúsulása miatt a kormány most visszaköveteli az eddig kifizetett összegeket, ami jelentős pénzügyi terhet ró a beruházóra. Ez a kormányzati döntés tovább bonyolította a Bosnyák téri projekt helyzetét, és hozzájárult a Bayer Construct körüli feszültség növekedéséhez.
A kerületi vezetés eközben továbbra is határozottan ragaszkodik ahhoz az álláspontjához, hogy a beruházónak 2,95 milliárd forintos kompenzációt kell fizetnie Zugló önkormányzatának. Ez az összeg a kerület szerint a szerződésszegésből eredő károkat hivatott megtéríteni. A Bayer Construct tulajdonosa, Balázs Attila azonban már tavaly, 2025-ben jelezte, hogy álláspontjuk szerint a tartozásuk mindössze másfél milliárd forint. Ezt azzal indokolta, hogy időközben saját költségükön felújítottak több kerületi iskolaudvart, és ezeknek a munkálatoknak az értékét be kívánják számítani a kompenzációba.
Zugló önkormányzata azonban ezt az érvelést aránytalannak és elfogadhatatlannak tartja. A kerület vezetése szerint az elvégzett iskolaudvar-felújítási munkálatok nem tekinthetők a kompenzációs összeg részének, sőt, azokat egyértelműen a korábbi fideszes polgármesterjelöltnek nyújtott adományként értelmezik. Ez a nézeteltérés tovább mélyíti a felek közötti szakadékot, és rávilágít a vita politikai felhangjaira is.
A kedvezőtlen fordulatok sorozata, beleértve a kormányzati kihátrálást a 255 milliárd forintos üzletből, valamint a kerülettel fennálló jogi és pénzügyi viták, súlyos helyzetbe hozták a Bayer Constructot és a Bosnyák téri projektcégét. Ennek következtében a vállalatcsoport augusztus végén kénytelen volt csődeljárást kezdeményezni maga ellen. Ez a lépés jelzi a beruházó súlyos pénzügyi nehézségeit, és további bizonytalanságot vet fel a Bosnyák téri megaberuházás jövőjével kapcsolatban.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása