Zugló önkormányzata jogi lépéseket tesz a Bosnyák téri nagyszabású ingatlanfejlesztés kivitelezője ellen. A kerületi képviselő-testület egyhangúlag szavazta meg, hogy szerződésszegés miatt pereli be a beruházást végző céget, a Bayer Construct projektvállalatát, a ZVK-t. A döntés a HVG értesülései szerint született meg, 18 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül, ami a testület egységes álláspontját tükrözi az ügyben.
A perindítás hátterében egy régóta húzódó vita áll, amely a kerület és a beruházó között még 2006-ban kötött, majd azóta többször módosított megállapodás értelmezéséből fakad. Rózsa András polgármester nyilatkozata szerint a ZVK projektcég megsértette ezt a szerződést. A vita középpontjában az ingatlanok értékesítése áll. Az önkormányzat határozott álláspontja szerint az érintett ingatlanokat kizárólag a kerület előzetes írásbeli hozzájárulásával lehetett volna eladni. Ez a feltétel alapvető fontosságú volt a kerület számára a megállapodás megkötésekor, hiszen biztosítani kívánta befolyását a terület jövőbeli fejlesztésére és hasznosítására.
A beruházó, a ZVK ezzel szemben azzal érvel, hogy az elővásárlási jogot szabályszerűen felkínálta az önkormányzatnak. Álláspontjuk szerint minden jogi előírásnak megfelelően jártak el, és a kerületnek lehetősége lett volna élni ezzel a jogával. Zugló vezetése azonban másképp ítéli meg a helyzetet. Úgy látják, hogy a felhívás nem felelt meg a jogi előírásoknak, és ezért érvénytelennek tekinti azt. Ez a jogi értelmezésbeli különbség képezi a per alapját, ahol a bíróságnak kell majd döntenie a felek álláspontjainak jogosságáról.
A konfliktus súlyosságát jelentősen fokozta egy friss fejlemény, amely komoly pénzügyi következményekkel járt a beruházó számára. A kormány augusztus elején váratlanul elállt egy mintegy 255 milliárd forintos üzlettől, amelynek keretében hét irodaházat vettek volna át állami intézmények számára a Bosnyák téri megaberuházás keretében. Ezzel egyidejűleg a kormány visszaköveteli az eddig kifizetett összegeket a beruházótól. Ez a lépés rendkívül kedvezőtlen hatással volt a projekt finanszírozására és a Bayer Construct pénzügyi stabilitására, hiszen egy jelentős bevételi forrás esett ki, és visszafizetési kötelezettség is keletkezett.
A pénzügyi viták további elemeként Zugló vezetése határozottan kitart amellett, hogy a beruházónak 2,95 milliárd forintos kompenzációt kell fizetnie a kerületnek. Ez az összeg a kerület szerint a szerződésszegésből eredő károk és elmaradt bevételek fedezésére szolgálna. Ezzel szemben Balázs Attila, a Bayer Construct tulajdonosa már korábban, 2025-ben jelezte, hogy álláspontjuk szerint a valós tartozásuk mindössze másfél milliárd forint. Ezt azzal indokolta, hogy időközben saját költségükön felújítottak több kerületi iskolaudvart, és ezeknek a munkálatoknak az értékét be kívánják számítani a kompenzációs összegbe.
Az önkormányzat azonban ezt az érvelést aránytalannak és elfogadhatatlannak tartja. Sőt, az elvégzett munkálatokat egyértelműen a korábbi fideszes polgármesterjelöltnek nyújtott adományként értékeli, ami arra utal, hogy a kerület politikai motivációt is lát a beruházó lépései mögött. Ez a nézetkülönbség tovább mélyíti a felek közötti szakadékot, és rávilágít arra, hogy az ügy nem csupán jogi és pénzügyi, hanem politikai vetületekkel is rendelkezik.
A kedvezőtlen fejlemények, mint a kormányzati kihátrálás, a jelentős bevételkiesés, a visszafizetési kötelezettség, valamint a jogi vita elmélyülése súlyos pénzügyi nyomás alá helyezték a Bayer Constructot és a projektcégét. Ennek következtében a vállalatok augusztus végén kénytelenek voltak csődeljárást kezdeményezni maguk ellen. Ez a lépés rávilágít a Bosnyák téri megaberuházás körüli helyzet súlyosságára, a felek közötti vita komplexitására és a magyar építőipari szektorban tapasztalható kihívásokra. A bírósági eljárás várhatóan hosszú és bonyolult lesz, és alapjaiban befolyásolhatja a Bosnyák téri projekt jövőjét.
Forrás: Portfolio.hu
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása