A kormányhivatal elutasította azt a telekcsere-ügyletet, amelyet a kőbányai önkormányzat és a Molnárbeton Kft. kötött egy nagyszabású lakópark építésére vonatkozóan. A döntés értelmében meghiúsult a tervek szerint 270 lakásos épületegyüttes megvalósítása a X. kerületben. A hatóság harminc napot biztosított az önkormányzatnak a jogszabálysértő állapot megszüntetésére, mivel a felek a kötelező versenyeztetési eljárás megkerülésével, telekcsere formájában próbálták meg átadni a területet a beruházónak. Erről a HVG tájékoztatása szerint értesült a nyilvánosság.
A beruházás középpontjában három, régóta kihasználatlan önkormányzati telek állt Kőbánya központi részén. Ezen területek sorsát egy, a legutóbbi választások előtt három nappal közzétett kormányrendelet hivatott volna rendezni, amely kiemelt jelentőségűvé nyilvánította a projektet. A rendelet értelmében a Molnár Beton Kft. cégcsoportja az Otthon Start program keretében építhette volna fel az új lakóparkot.
A kiemelt státusz a hasonló esetekben megszokott módon felülírta a helyi építési szabályzat előírásait. Ez a gyakorlatban azt jelentette, hogy az eredetileg engedélyezett 50 százalékos beépíthetőség helyett 60 százalékos, a 12,5 méteres építménymagasság helyett pedig 17 méteres magasságú épületek is épülhettek volna. Emellett a pincerészen 100 százalékos beépítés vált volna lehetővé, miközben a kötelező zöldterületi arányt 25 százalékra csökkentették. Ezek a változtatások jelentős eltérést mutattak a kerületre vonatkozó eredeti előírásoktól.
Az ügylet azonban nem zajlott le zökkenőmentesen. Augusztusban a projekt kikerült az Otthon Start program hatálya alól, ami az első jele volt a nehézségeknek. Ezt követően lakossági tiltakozások és aláírásgyűjtés is indult az építkezés ellen. A környéken élők aggodalmaiknak adtak hangot, elsősorban attól tartva, hogy a tervezett hatalmas épületegyüttes tovább rontaná a már amúgy is zsúfolt közlekedési helyzetet a kerületben, elviselhetetlenné téve a mindennapokat.
Az önkormányzati törvény egyértelműen előírja, hogy az önkormányzati vagyontárgyak értékesítését nyílt versenyeztetési eljárás keretében kell lebonyolítani. A kőbányai önkormányzat és a beruházó azonban a most elutasított csereszerződéssel próbálta megkerülni ezt a kötelező eljárást. A megállapodás részletei szerint az önkormányzat átadta volna az építkezésre szánt telkeket a Molnárbetonnak. Cserébe a cég 18 lakást, melyek összesen 782 négyzetméter alapterületűek, továbbá 16 kocsibeállót, valamint 259 millió forint értékű infrastrukturális fejlesztést ajánlott fel a kerületnek.
A kormányhivatal azonban felülvizsgálta az ügyletet, és visszautasította a csereszerződést, megállapítva annak jogszabálysértő jellegét. Ez a döntés lényegében meghiúsította az egész beruházást, és érvénytelenítette a felek közötti megállapodást. A hatóság lépése rávilágít az önkormányzati vagyonkezelés átláthatóságának és a jogszabályok betartásának fontosságára a nagyszabású fejlesztési projektek esetében. A kőbányai önkormányzatnak most harminc napja van arra, hogy a jogszabályoknak megfelelően rendezze a kialakult helyzetet.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása