A HelloParks, a Futureal csoport ipari ingatlanfejlesztési platformja, rendkívül sikeres első félévet zárt, jelentős bérbeadási eredményekkel a Budapest környéki megaparkjaiban. A vállalat fóti létesítményeiben a raktárak teljes kihasználtsággal működnek, ami a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac folyamatos növekedését jelzi.
Az év első felében közel 60 ezer négyzetméternyi új bérleti megállapodást írtak alá, ami a piaci kereslet erősödését és a modern, fenntartható logisztikai terek iránti igényt tükrözi.
A HelloParks fóti megaparkja kiemelkedő teljesítményt nyújtott, ahol mind a négy elkészült csarnok, összesen 164 ezer négyzetméteren, teljesen megtelt bérlőkkel. Ez a kiemelkedő eredmény még azelőtt valósult meg, hogy az FT3 csarnok második üteme májusban megkapta volna a használatbavételi engedélyt, mutatva a rendkívüli piaci érdeklődést.
A vállalat más Budapest környéki parkjaiban is jelentős előrelépések történtek. A pátyi parkban a PT5 épület februárban szerezte meg a használatbavételi engedélyt, ezzel bővítve a rendelkezésre álló modern logisztikai kapacitást.
Maglódon a már működő csarnokok mellett az épülő MG4 csarnok is nagy érdeklődésre tart számot, mintegy 30 százalékos előbérlettel rendelkezik már most. Itt kötött szerződést a Booklog logisztikai szolgáltató is, 3500 négyzetméter területet lefoglalva.
Alsónémediben a 60 ezer négyzetméteres AN1 csarnok is aktívan töltődik fel, közel 50 százalékos kihasználtsággal működik. A gépjárműalkatrész-gyártással foglalkozó Conexal 20 ezer négyzetméterre írt alá megállapodást, ezzel tovább erősítve a park bérlői portfólióját.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója kiemelte, hogy a bérlők ma már nem csupán korszerű és jó elhelyezkedésű épületeket keresnek. Számukra legalább ilyen fontos a hosszú távon biztonságos és kiszámítható működési környezet, amely képes követni a változó üzleti igényeket.
A magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac tavaly történelmi csúcsot ért el a CBRE adatai szerint. A bérlői kereslet 2025-ben meghaladta az 1,1 millió négyzetmétert, ami több mint 30 százalékos növekedést jelentett az előző évhez képest.
A HelloParks 2026-os eredményei, különösen a fóti park teljes megtelése, megerősítik ezt az erősödő piaci trendet. Ez a dinamika azt mutatja, hogy a modern, professzionális logisztikai infrastruktúra iránti igény folyamatosan nő Magyarországon.
A HelloParks maga egy innovatív ingatlanfejlesztő és befektető vállalat, amely a telekfejlesztéstől a kivitelezésen át a létesítményfenntartásig átfogó megoldásokat kínál. Tevékenységében kiemelt szerepet kap a környezettudatosság, a fenntarthatóság és a minőségi műszaki technológiák alkalmazása.
A cég indulása óta összesen 200 hektáron több mint 1 millió négyzetméter raktár- és ipari terület fejlesztésén dolgozik. Az átadott és folyamatban lévő projektek teljes fejlesztési értéke megközelíti a 600 millió eurót, ami a vállalat jelentős piaci súlyát mutatja.
A HelloParks a Futureal-csoport tagja, amely a kelet-közép-európai régió egyik vezető ingatlanfejlesztő és befektető cégcsoportja. A Futureal Európa 10 legnagyobb ingatlanfejlesztője között tartják számon, ami további stabilitást és szakértelmet biztosít a HelloParks számára.
A piaci kereslet szerkezete jelentős átalakuláson megy keresztül, ahogy azt a HelloParks szakértői is megfigyelték. A bérlők elvárásai egyre komplexebbé válnak, és már nem elégségesek a standard megoldások.
Egyre gyakrabban igényelnek a működésükhöz igazított, egyedi műszaki megoldásokat. Ilyenek lehetnek például a megnövelt elektromos kapacitás, a szabályozott hőmérsékletű raktárterek, speciális technológiák integrálása vagy egyedi térkialakítások.
Ez a tendencia azt jelzi, hogy a logisztikai ingatlanok már nem csupán tárolóhelyek, hanem komplex, technológiailag fejlett központok. Ezeknek képesnek kell lenniük a modern ipari és kereskedelmi folyamatok kiszolgálására, rugalmasan alkalmazkodva a vállalati igényekhez.
A testreszabott megoldásokat igénylő bérlők gyakran már az átadás előtt lekötik a számukra leginkább megfelelő területeket. Ez a jelenség aláhúzza a fejlesztők számára a rugalmasság és az előrelátás fontosságát a tervezés és kivitelezés során.
A HelloParks négy, Budapest környékén elhelyezkedő megaparkja stratégiai pozíciót biztosít a vállalatnak a jövőbeni növekedéshez. Ezek a parkok kulcsfontosságúak a főváros és az ország logisztikai igényeinek kielégítésében.
A folyamatos fejlesztések és a bérlői igényekre szabott megközelítés révén a HelloParks várhatóan továbbra is meghatározó szereplője marad a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiacnak. A vállalat elkötelezettsége a fenntarthatóság és az innováció iránt hozzájárul a szektor hosszú távú fejlődéséhez.
Az iparágban tapasztalható lendület és a bérlői elvárások változása arra ösztönzi a fejlesztőket, hogy folyamatosan újítsanak és magasabb színvonalú szolgáltatásokat nyújtsanak. A HelloParks példája mutatja, hogy a proaktív megközelítés és a minőségi fejlesztések kulcsfontosságúak a piaci sikerhez.
A Futureal-csoport részeként a HelloParks stabil háttérrel és jelentős tőkeerővel rendelkezik a további nagyszabású projektek megvalósításához. Ez biztosítja, hogy a vállalat képes legyen reagálni a piaci kihívásokra és kihasználni a növekedési lehetőségeket a jövőben is.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása