A budapesti ingatlanpiac egyik meghatározó tranzakciójára került sor a közelmúltban, amikor a Wing ingatlanfejlesztő cég megszerezte a Váci úti irodafolyosón található, modern Capital Square irodaházat. Az eladó fél a CA Immo volt, amely ezzel az ügylettel egy fontos ingatlanától vált meg a fővárosban. A tranzakció méretét jól jelzi, hogy az elmúlt három év egyik legnagyobb volumenű irodapiaci adásvételének számít a Váci úti irodafolyosón.
A Wing közleménye szerint az akvizíció szervesen illeszkedik a vállalat hosszú távú befektetési stratégiájába. Ez a stratégia elsősorban a magas minőségű, stabil hozamot biztosító és kiváló lokációval rendelkező ingatlanokra összpontosít. A Váci úti irodafolyosó, ahol a Capital Square is elhelyezkedik, már számos korábbi jelentős Wing fejlesztésnek adott otthont.
Ezek közé tartozik többek között a V17, az Átrium Park, a Danubius Házak, valamint a legutóbb elindított Greenway projekt.
A Capital Square irodaház Budapest egyik kiemelt irodapiaci csomópontjában található, a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésénél, közvetlenül az M3-as metró megállója felett. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló megközelíthetőséget biztosít mind a tömegközlekedéssel, mind gépjárművel érkezők számára. Az épület egy modern, „A” kategóriás irodaház, amely összesen mintegy 34 000 négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkezik.
Az irodaház kialakítása során nagy hangsúlyt fektettek a hatékonyságra és a rugalmasságra. A terek könnyen alakíthatók, ami lehetővé teszi a bérlők számára, hogy igényeiknek megfelelően testre szabják irodáikat. Ennek, valamint a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az épület hosszú távon is magas kihasználtsággal üzemel.
A Capital Square számos magas színvonalú szolgáltatást kínál bérlőinek és látogatóinak. Az épületben megtalálhatóak a House of Business szolgáltatott irodái, egy étterem, egy bankfiók és egy teraszos kávézó is, amelyek hozzájárulnak a kellemes és produktív munkakörnyezethez. A fenntarthatóság és az inkluzivitás is kiemelt szempont volt az irodaház működtetése során, melyet a BREEAM In-Use és Access4You minősítések is igazolnak.
A tranzakció sikeres lezárásához számos neves szakmai partner együttműködésére volt szükség. A jogi tanácsadást a Taylor Wessing biztosította, míg a műszaki átvilágítást a Sentient végezte. Az adó- és pénzügyi tanácsadási feladatokat a Becher és Torma látta el, az üzleti tanácsadói szerepet pedig a Cushman & Wakefield töltötte be.
Az akvizíció finanszírozásában a K&H Bank vett részt, ezzel is hozzájárulva az ügylet zökkenőmentes lebonyolításához.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása