A budapesti rövid távú lakáskiadás, különösen az Airbnb platformon keresztül, jelentős kihívásokat rejt magában a helyi önkormányzatok számára. Egy friss elemzés rávilágít arra, hogy az Airbnb-szolgáltatások teljes betiltása kontraproduktív lehet, mivel paradox módon éppen a legszigorúbb szabályozású területeken tapasztalható a legtöbb illegális működés. Az ilyen tiltások elsősorban azokat a bérbeadókat érintik hátrányosan, akik eddig is a törvényi előírásoknak megfelelően jártak el, míg a szabályokat megszegők továbbra is megtalálják a kiskapukat.
A belvárosi önkormányzatok szigorító intézkedései ellenére a tiltott Airbnb-lakáskiadással foglalkozók rendkívül leleményesek a szabályok kijátszásában. Ezt támasztja alá a GuestGuru nevű, Airbnb-üzemeltetéssel foglalkozó cég adatbázisa, amely alapos összehasonlítást végzett. A GuestGuru a Booking.com és az Airbnb platformjain hirdetett budapesti magánszálláshelyeket vetette össze a kerületi nyilvántartásokkal, valamint a hivatalosan minősített szálláshelyek listájával.
Az elemzés lesújtó eredményre jutott: a Budapesten kínált 15 130 ingatlan közül 4952 – ami megközelítőleg az összes szálláshely egyharmadát jelenti – nem rendelkezik a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) által kiadott számmal. Ez a szám igazolná a szolgáltatás legális működését, hiányában feltételezhető az illegális tevékenység. Az adatok alapján legalább ennyi szálláshely működik feketén, de a valós szám ennél még magasabb is lehet.
Az NTAK a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) által üzemeltetett digitális rendszer, amely minden hivatalosan minősített szálláshely számára egy egyedi, két betűből és nyolc számból álló azonosító kódot, egyfajta "rendszámot" biztosít. Ennek a kódnak a segítségével azonosíthatóak a kiadó ingatlanok, és mind a Booking.com, mind az Airbnb platformok elvárják, hogy a bérbeadók feltüntessék ezt az azonosítót.
Azonban itt merül fel egy jelentős probléma: a megadott NTAK-számok valódiságát jelenleg senki sem ellenőrzi. Ennek következtében a GuestGuru elemzése szerint a közel ötezer szabálytalanul működő szálláshely közül 2700-nak érvénytelen az NTAK-száma, ami tovább súlyosbítja az illegális működés problémáját. Ez a helyzet rávilágít a jelenlegi szabályozási és ellenőrzési rendszer hiányosságaira, és felveti a kérdést, hogyan lehetne hatékonyabban fellépni az illegális rövid távú lakáskiadás ellen, anélkül, hogy a legális szereplőket büntetnék.
📰 Forrás: HVG — Eredeti cikk elolvasása