A kormányhivatal elutasította azt a vitatott telekcsere-megállapodást, amelyet a kőbányai önkormányzat és a Molnárbeton kötött egy nagyszabású, 270 lakásos lakópark felépítéséről. A hatóság döntése értelmében a kerületnek harminc napon belül meg kell szüntetnie a jogszabálysértő állapotot. Az elutasítás oka az volt, hogy a felek a kötelező versenyeztetési eljárás megkerülésével, telekcserével próbálták meg átadni a területet a beruházó cégnek. Ezt a HVG közölte először, majd a Portfolio.hu is megerősítette. A kormányhivatali döntés gyakorlatilag ellehetetleníti a tervezett ingatlanfejlesztést, amely a X. kerület központjában valósult volna meg.
A beruházás három, régóta kihasználatlan önkormányzati telek sorsát rendezte volna. A projektet a legutóbbi választások előtt három nappal megjelent kormányrendelet nyilvánította kiemelt státuszúvá. Ez a kiemelt státusz lehetővé tette volna a Molnár Beton Kft. cégcsoportjának, hogy az épületegyüttest az Otthon Start program keretében húzza fel. A kiemelt beruházások esetében megszokott módon, ez a státusz felülírta volna a helyi építési szabályzatot, jelentős eltéréseket engedélyezve a megszokott paraméterektől.
A módosítások értelmében a telkek beépíthetősége a szokásos 50 százalék helyett 60 százalékra emelkedett volna. Az építménymagasság is növekedett volna, 12,5 méter helyett 17 méteres magasságot engedélyezve az épületeknek. Emellett a pincerészen 100 százalékos beépítés vált volna lehetővé, miközben a kötelező zöldterületi arányt drasztikusan, 25 százalékra csökkentették volna. Ezek a változtatások jelentősen eltértek a kerület eredeti építési előírásaitól, és sűrűbb, magasabb beépítést tettek volna lehetővé, kevesebb zöldfelülettel.
Az ügyletet augusztusban kivették az Otthon Start programból, ami már előre jelezte a projekt körüli bizonytalanságokat. Ezt követően lakossági tiltakozás és aláírásgyűjtés is indult az építkezés ellen. A környéken élők aggodalmaikat fejezték ki a tervezett hatalmas épületegyüttes várható hatásai miatt. Leginkább attól tartottak, hogy a megnövekedett lakosságszám és az építkezés elviselhetetlenné tette volna az amúgy is zsúfolt közlekedést a kerületben.
Az önkormányzati törvény egyértelműen előírja, hogy a települési önkormányzatok vagyontárgyainak értékesítését nyílt versenyeztetés útján kell lebonyolítani. A kőbányai önkormányzat és a Molnárbeton azonban ezt a kötelező eljárást próbálta megkerülni a most visszautasított csereszerződéssel. A megállapodás részletei szerint az önkormányzat átadta volna az építkezésre szánt telkeket a Molnárbetonnak. Cserébe a cég 18 lakást, összesen 782 négyzetméter alapterületen, valamint 16 kocsibeállót ajánlott fel. Ezen felül 259 millió forint értékű infrastrukturális fejlesztést is vállalt volna a beruházó.
A kormányhivatal azonban nem fogadta el ezt a konstrukciót, és visszautasította a csereszerződést. A döntés értelmében az egész üzlet lényegében befuccsolt, és a vitatott lakópark-beruházás jelenlegi formájában nem valósulhat meg. A kerületnek most harminc napja van arra, hogy a jogszabályoknak megfelelően rendezze a helyzetet, ami valószínűleg egy új, nyílt versenyeztetési eljárás kiírását jelenti majd a telkek értékesítésére.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása