Kubatov Gábor, a Ferencvárosi Torna Club elnöke idén nyáron 155 milliárd forintos projektként említette a Népligetbe tervezett Fradivárost. Ez a sportközpont, noha jelentős állami támogatásokkal számoltak, eddig nem épült meg, és a tervek az évek során többször is módosultak. Egy 2022-es dokumentáció azonban részletesen bemutatja, milyen létesítményekből állt volna a sportkomplexum, melynek megvalósítását akkor 2027-ig tervezték.
A klub megbízottja 2022 szeptemberében környezetvédelmi hatósági eljárást kezdeményezett a beruházással kapcsolatban, melynek dokumentációja szerint a fejlesztést két ütemben valósították volna meg. Az első ütemben, 2023 és 2025 között, a Vajda Péter úttól délre eső területen egy sportcsarnok-komplexum épült volna fel. Ez magában foglalt volna egy multifunkcionális kézilabdacsarnokot, jégkorongcsarnokot, vízilabda arénát és atlétikai központot.
A második ütemben, 2025 és 2027 között, az út túloldalán egy labdarúgó-akadémia készült volna el, multifunkcionális akadémia épülettel, kápolnával, üzemeltetési épülettel, valamint élő- és műfüves pályákkal. A beruházáshoz kapcsolódóan új, kétszer egysávos út, parkolók és gyalogos felüljáró is épült volna, továbbá a Kőbánya–Népliget 132 kilovoltos légvezetéket földkábelre tervezték átépíteni.
A Paulinyi & Partners által 2022-ben megnyert közbeszerzési pályázat leírása pontosítja a létesítmények méreteit: egy 5000 férőhelyes, 16 600 négyzetméteres multifunkciós kézilabda-arénát, egy 3000 férőhelyes jégkorongcsarnokot és egy 2500 férőhelyes vízilabda-arénát terveztek. Az atlétikai központ 5000 négyzetméteres lett volna, a futballakadémia pedig hét élőfüves és hat műfüves labdarúgópályát, valamint egy további 5000 négyzetméteres központi épületet foglalt volna magában.
Noha a tervezett létesítmények pontos műszaki tartalma nem ismert, az elmúlt években országszerte megépült hasonló sportkomplexumok áraival összevetve igyekeztek megbecsülni a Kubatov Gábor által említett 155 milliárd forintos összeg realitását. Az elemzés célja az volt, hogy felmérje, mennyibe kerülhettek volna ezek a beruházások mai árakon, vagy inflációval korrigálva a koronavírus-járvány előtti időszakra vetítve.
A Fradiváros egyik legnagyobb eleme az 5000 férőhelyes, 16 600 négyzetméteres multifunkciós kézilabda-aréna lett volna. A 2022-ben átadott, 6200 néző befogadására alkalmas, közel 20 ezer négyzetméteres Tatabányai Multifunkcionális Sportcsarnok több mint 24 milliárd forintba került. A szegedi Pick Aréna, mely 8300 nézőt fogad be és közel 28 400 négyzetméteres, meghaladta a 35 milliárd forintot, de ez egy nagyobb komplexum akadémiai és kollégiumi résszel. A Fradi-aréna kisebb méretei alapján egy 2023-ban megkezdett építkezés esetén körülbelül 20 milliárd forintba kerülhetett volna.
A 3000 férőhelyes jégkorong-arénára vonatkozó becsléshez az ajkai 1500 férőhelyes csarnok (1,42 milliárd Ft) és a győri 1200 nézős Nemak Jégcsarnok (2,17 milliárd Ft) szolgált kisebb referenciaként. A székesfehérvári Alba Aréna, egy 22 ezer négyzetméteres, 6000 férőhelyes multifunkcionális létesítmény közel 46 milliárd forintba került, de ez nem közvetlenül összehasonlítható. Az UTE gyakorló jégcsarnoka lelátó nélkül 4,69 milliárd forintot tett ki. Ezen példák alapján a 3000 férőhelyes FTC jégcsarnok költségét 6-7 milliárd forintra becsülték.
A 2500 férőhelyes vízilabda-aréna, melyhez szabadtéri uszoda is kapcsolódott volna, a szegedi Tiszavirág Sportuszoda (13 ezer nm, 1169 férőhely, 16 milliárd Ft) és a Tüske-uszoda (2025-ös árszinten ~5,5 milliárd Ft) adtak támpontot. A Fradiváros pólóarénájának és szabadtéri uszodájának várható költségét 10-12 milliárd forintra becsülték. Az 5000 négyzetméteres atlétikai központ esetében a nyíregyházi Atlétikai Centrum (közel 12 ezer nm, ~8 milliárd Ft) volt az összehasonlítási alap; a Fradivárosba tervezett kisebb központ vélhetően nem került volna többe.
A futballakadémia, mely hét élőfüves és hat műfüves pályát, valamint egy 5000 négyzetméteres központi épületet foglalt volna magában, az MTK Sándor Károly Labdarúgó Akadémia új központjával vethető össze. Az MTK akadémiája, hat nagyméretű és egy kisebb műfüves pályával, kapcsolódó infrastruktúrával együtt bruttó 10 milliárd forint alatt valósult meg.
Az egyes létesítményekre vonatkozó becslések azt mutatják, hogy a Fradiváros tervezett elemei, még a legdrágább összehasonlítási alapokat figyelembe véve is, jelentősen eltérő összköltséget sugallnak, mint a Kubatov Gábor által említett 155 milliárd forint. Fontos megjegyezni, hogy ezek az összehasonlítások közelítő becslések, mivel a tervezett épületek pontos alapterülete és műszaki tartalma nem ismert, de a már megépült, hasonló funkciójú létesítmények árai támpontot adnak a valós költségek megítéléséhez.
📰 Forrás: Index — Eredeti cikk elolvasása