A magyar ingatlanpiac valamennyi szegmensében fordulóponthoz érkezett, ahol a következő időszakot meghatározó döntések és alkalmazkodási folyamatok várhatók. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke, Székely Ádám a Portfolio.hu-nak adott interjújában részletezte az ágazatot érintő legfontosabb kérdéseket és a fejlesztők felkészülését a változásokra.
A lakáspiacon kiemelt jelentőséggel bír az 5 százalékos lakásáfa jövőjéről szóló döntés, amelynek meghozatala hamarosan várható. Emellett az Otthon Start program és a bérlakásprogramok szabályozása is kulcsfontosságú eleme lesz a szegmens alakulásának. A piaci bérlakások megjelenése Magyarországon új lehetőségeket nyithat meg, melyre a fejlesztők már készülnek.
Az irodapiacot a korábbi állami vásárlások sorsa határozza meg, míg a kiskereskedelemben a plázastop jövője van napirenden. Az ipari-logisztikai szektorban a gyors kínálatbővülés utáni piaci alkalmazkodás jelenti a fő feladatot a közeljövőben.
Az ingatlanfejlesztőknek számos egyéb tényezővel is számolniuk kell a jelenlegi piaci környezetben. Az energetikai kapacitások szűkössége komoly kihívást jelent, ami befolyásolja az új projektek megvalósíthatóságát és költségeit. Emellett az ESG-szabályozások (környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontok) egyre nagyobb súllyal esnek latba a fejlesztési folyamatok során, megkövetelve a fenntarthatósági szempontok fokozott figyelembevételét.
A finanszírozási környezet folyamatos változása és a nemzetközi befektetői hangulat ingadozása szintén jelentős hatással van az ágazatra. A fejlesztőknek alkalmazkodniuk kell ezekhez a dinamikusan változó körülményekhez, hogy biztosítsák projektjeik sikerességét és a befektetések megtérülését.
Székely Ádám, az IFK elnöke az interjúban kitért az egyesület minisztériumokkal folytatott egyeztetéseire, amelyek célja a fejlesztési környezet javítása és a piaci szereplők érdekeinek képviselete. Beszélt a lakáspolitika aktuális kérdéseiről, az energetikai kapacitásokkal kapcsolatos problémákról és a lehetséges megoldásokról. Kiemelt figyelmet fordított arra is, hogy milyen esélyekkel térhetnek vissza nagyobb számban a külföldi befektetők a magyar ingatlanpiacra, ami kulcsfontosságú lehet az ágazat hosszú távú növekedéséhez.
A szakember a Property Investment Forum konferencia egyik kiemelt előadója lesz szeptember 22-én Budapesten, ahol várhatóan részletesebben is bemutatja az ingatlanpiac előtt álló kihívásokat és lehetőségeket.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása