A jelzáloghitelek kamatstopja, amely a lakosság egy jelentős részét érinti, egyelőre érvényben marad, miután a Tisza-kormány nem hozott időben döntést a korábban bejelentett szeptember 30-i kivezetéséről. A júniusban bejelentett tervek szerint a kamatstop jelenlegi formájában megszűnt volna, és erről társadalmi egyeztetésre is sor került, azonban a határidő közeledtével végül nem született meg a szükséges kormányzati döntés. Ez azt jelenti, hogy a jelzáloghitellel rendelkezők egyelőre továbbra is élvezhetik a kamatstop nyújtotta védelmet.
A bankszektor szempontjából a kamatstop fenntartása önmagában nem okoz további veszteséget. Ennek oka, hogy a pénzintézetek már a második negyedévben elszámolták a futamidő egészére vonatkozó, a határidő áprilisi eltörléséből fakadó veszteségeket. Ez a lépés azt jelenti, hogy a bankok már kalkuláltak a kamatstop fennmaradásával járó pénzügyi terhekkel, így a mostani csúszás nem jelent váratlan, pótlólagos mínuszt számukra.
A Portfolio.hu információi szerint több nagybank is jelentős összegeket számolt el ezen a címen. Az OTP Bank például 30 milliárd forintos, az MBH Bank 24 milliárd forintos, míg a K&H Bank 15 milliárd forintos mínuszt könyvelt el. Az Erste Bank nem hozta nyilvánosságra az erre vonatkozó adatait, és külön megkeresésre sem közölte azokat. Ez az előzetes elszámolás azt eredményezi, hogy változatlan hozamkörnyezet mellett a bankoknak már nem keletkezne pótlólagos vesztesége abban az esetben sem, ha a kamatstop tartósan fennmaradna. Ez természetesen csak azokra a hitelintézetekre vonatkozik, amelyek ténylegesen elszámolták az említett átértékelődési veszteséget.
A jövőbeni hozamkörnyezet alakulása azonban továbbra is befolyásolhatja a bankok pénzügyi helyzetét. Amennyiben a hozamkörnyezet emelkedik, az további veszteségeket generálhat számukra a már elszámolt terhekhez képest. Ezzel szemben, ha a hozamkörnyezet csökken, az akár nyereséget is hozhat a bankoknak. Fontos tényező az is, hogy amennyiben a kormány egy új dátumot határoz meg a kamatstop kivezetésére, a bankoknak lehetőségük nyílhat a már elszámolt veszteségek egy jelentős részének visszaírására, ami pozitívan befolyásolná eredményeiket.
A kamatstop hatálya alá tartozó szerződések száma és volumene is jelentős. A 2025 végi adatok alapján 216 ezer jelzáloghitel-szerződés tartozott a kamatstop hatálya alá, ami a teljes jelzáloghitel-szerződések 26%-át teszi ki. Mivel ezek többségében régebbi szerződésekről van szó, az átlagos tartozás viszonylag alacsony, mindössze 3,9 millió forint. Az érintett hitelállomány teljes értéke 848 milliárd forintot tesz ki, ami a jelzáloghitel-tartozások mindössze 11%-át képviseli. Ezek az adatok rávilágítanak a kamatstop társadalmi és gazdasági jelentőségére, annak ellenére, hogy a teljes hitelállomány kisebb részét érinti.
A kamatstop sorsával kapcsolatos további fejleményekre és szakmai elemzésekre a jövő szerdai Future of Finance 2026 konferencián is számítani lehet. A Portfolio által szervezett eseményen külön beszélgetés keretében foglalkoznak majd a témával, ahol várhatóan a pénzügyi szektor szereplői is megosztják majd álláspontjukat és várakozásaikat a helyzettel kapcsolatban. Ez a platform lehetőséget biztosít a piaci szereplők és a szakértők számára, hogy megvitassák a kamatstop jövőbeli hatásait és a lehetséges forgatókönyveket.
Forrás: Portfolio.hu
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása