Zugló önkormányzata jogi eljárást kezdeményez a Bosnyák téri irodakomplexum fejlesztője, a Zugló Város Development (DVK) ellen. A kerületi képviselő-testület a döntést 18 igen szavazattal, ellenszavazat nélkül hozta meg. Rózsa András, Zugló polgármestere szerint a DVK, amely a Bayer Construct projektcége, megszegte a kerülettel még 2006-ban kötött, azóta többször módosított szerződést.
Az önkormányzat álláspontja szerint a beruházó csak a kerület hozzájárulásával adhatná tovább az ingatlanokat, amit a Bayer Construct vitat. A beruházó azt állítja, hogy szabályosan szólította fel az önkormányzatot az elővásárlási jog gyakorlására, azonban a kerületi vezetés szerint a felhívás nem felelt meg az előírásoknak. A jogi lépés a beruházó számára különösen érzékeny időszakban történik, mivel a Bayer Construct és a ZVK augusztus végén csődeljárást kezdeményezett saját maga ellen.
Az állami szerepvállalás és visszalépés
A Bosnyák téri projekt korábban az állam érdeklődését is felkeltette. Az állam nettó 244 milliárd, majd később 254,8 milliárd forintos szerződést kötött a hét irodaház megvásárlására, amelyekbe több állami intézmény költözött volna. A zuglói vezetés régóta tiltakozott a beruházás ellen, és a kormány végül augusztus elején bejelentette, hogy eláll a vásárlástól, és visszaköveteli az addig kifizetett összeget. A kormányzati visszalépés indokaként a Bayer Construct által el nem végzett feladatokat és a szerződésszegéseket említették, különös tekintettel arra, hogy a beruházó nem törölte határidőre az önkormányzat elővásárlási jogát az ingatlanok tulajdoni lapjáról.
Kompenzációs vita és az iskolaudvarok ügye
Még a kormányzati bejelentés előtt Zugló vezetői közölték, hogy ragaszkodnak ahhoz, hogy az építtető 2,95 milliárd forint kompenzációt fizessen a kerületnek. Balázs Attila, a Bayer Construct tulajdonosa 2025-ben azonban azt jelezte, hogy szerinte már csak másfél milliárd forinttal tartoznak, mivel időközben kerületi iskolaudvarokat újítottak fel. Az önkormányzat ezt az ajánlatot kirívóan aránytalannak és elfogadhatatlannak minősítette. Álláspontjuk szerint az iskolafelújítások adománynak minősültek, amelyet egy fideszes polgármesterjelöltnek adtak, és nem számolhatók el a tartozás részeként.
A csődeljárás és a jogi helyzet
A Bayer Construct és a ZVK augusztus végén kezdeményezett csődeljárást saját maga ellen, ami tovább bonyolítja a Bosnyák téri projekt körüli jogi helyzetet. A csődeljárás ténye befolyásolhatja az ingatlanok értékesítését, mivel a per ténye akár a tulajdoni lapokra is rákerülhet, ami megnehezítheti az állami vagy egy esetleges piaci értékesítést. Az önkormányzat pere az államétól elkülönülten fut majd, így a kerület nem tart attól, hogy az állam és a Bayer közötti esetleges csődalku során partvonalra kerülne. A jogi lépések célja elsősorban a kerület által követelt kompenzáció érvényesítése.
A Bosnyák téri projekt körüli vita hosszú múltra tekint vissza; Zugló már 2022-ben kilátásba helyezte a pert, mivel a Bayer tervei több ponton eltértek a kerületi építési szabályoktól. A felek közötti tárgyalások, amelyek a 2024-ben megválasztott polgármester irányításával újraindultak, nem vezettek eredményre, ami végül a perindításhoz vezetett. A kialakult helyzetben minden érintett félnek jelentős érdekei fűződnek az ügy kimeneteléhez.
📰 Forrás: Index — Eredeti cikk elolvasása