Az idei év első felében jelentős átalakulás ment végbe a magyar lakossági hitelpiacon, ahol az újonnan megkötött szerződések több mint feléhez már állami támogatás kapcsolódott. Ez az arány drámai növekedést mutat a tavalyi év azonos időszakához képest, amikor még csupán 22,7 százalékot ért el. A BiztosDöntés.hu elemzése, mely a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján készült, egyértelműen az Otthon Start hitel iránti stabil és erős keresletet jelöli meg a fordulat fő mozgatórugájaként.
Az idei év első felében megkötött új lakáscélú és fogyasztásihitel-szerződések összegének 55,5 százaléka volt támogatott, ami jelentős emelkedés az egy évvel korábbi 22,7 százalékhoz képest. A támogatott lakossági hitelek teljes volumene is látványosan növekedett: míg a tavalyi év első hat hónapjában 376,7 milliárd forintot tett ki, addig az idei év első felében ez az összeg már elérte az 1425 milliárd forintot. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ez a növekedés az Otthon Start hitel megjelenésének köszönhető.
A támogatott hitelszerződéseken belül a lakáscélú kölcsönök súlya is drasztikusan megnőtt, a tavalyi első félévi 43,4 százalékról 88,3 százalékra ugrott. Ezzel szemben más támogatott konstrukciók, mint a babaváró hitel és a munkáshitel részesedése jelentősen zsugorodott éves összevetésben. A babaváró hitelé 28,3 százalékról 7,9 százalékra, míg a munkáshitelé szintén 28,3 százalékról 3,8 százalékra csökkent. Az Otthon Start hitel dominanciáját jól mutatja, hogy az idei év első felében a bankok által kötött összes új lakáshitel-szerződés, melynek értéke 1576,8 milliárd forint volt – közel duplája az egy évvel korábbi volumennek –, 1258,2 milliárd forint erejéig támogatott kölcsönökből állt. Ezen belül a szakportál becslése szerint az Otthon Start hitel szerződéses összege megközelítőleg 1100 milliárd forint körül alakult, megerősítve ezzel vezető szerepét a piacon.
A támogatott lakossági hitelek arányának és volumenének ugrásszerű növekedése egyértelműen az Otthon Start hitel bevezetéséhez és rendkívül kedvező feltételeihez köthető. Ez az új konstrukció legfeljebb 3 százalékos éves kamat mellett érhető el, ami rendkívül vonzóvá teszi a lakosság számára a magasabb piaci kamatok mellett. Az alacsony kamatozású lehetőség megjelenése stabilan erős keresletet generált a lakáscélú finanszírozás iránt, alapvetően átrendezve a teljes hitelpiacot.
Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője hangsúlyozta, hogy az Otthon Start hitel stabilan domináns szerepet játszik mind a lakáshiteleknél, mind a teljes lakossági hitelpiacon, ami a jövőben is meghatározó trendet jelez.
Az Otthon Start hitelpiaci dominanciája azt mutatja, hogy a lakosság körében jelentős az igény a kedvezményes finanszírozási lehetőségekre, különösen a lakáscélú beruházások megvalósításához. Ez a tendencia várhatóan az év második felében is folytatódik, tovább növelve a támogatott hitelek arányát az új lakossági kölcsönökön belül. A felfokozott érdeklődésre reagálva a bankok is kiemelt figyelmet fordítanak erre a konstrukcióra, és aktívan versenyeznek az ügyfelekért. A BiztosDöntés.hu Otthon Start hitel kalkulátorának adatai szerint a pénzintézetek közötti verseny eredményeként számos bank kínál a megengedett 3 százalékos kamatnál alacsonyabb éves kamatot, valamint jelentős egyszeri jóváírásokat az Otthon Start hitel mellé.
A banki ajánlatok sokszínűsége jól tükrözi ezt a versenyt:
Az Otthon Start hitelpiaci térnyerése várhatóan hosszú távon is meghatározó marad a magyar lakossági hitelpiacon, különösen a lakáscélú finanszírozás területén. A BiztosDöntés.hu szakértője szerint a támogatott hitelek aránya tovább emelkedhet az elkövetkező időszakban, ami fenntartja a bankok közötti versenyt a kedvezményes konstrukciók kínálatában. Ez a versenyhelyzet az ügyfelek számára is előnyös lehet, hiszen a pénzintézetek továbbra is igyekeznek vonzó feltételekkel, például alacsonyabb kamatokkal és jelentős jóváírásokkal megnyerni az igénylőket. A program hozzájárulhat a lakáspiac élénkítéséhez és a lakosság finanszírozási terheinek enyhítéséhez, stabilizálva ezzel a piaci környezetet.
📰 Forrás: Telex — Eredeti cikk elolvasása