Az elmúlt napokban élénk érdeklődést váltott ki az ingatlanpiacon egy budai luxusvilla hirdetése, melyet hárommilliárd forintos áron kínálnak eladásra. Az ingatlan tulajdonosa Czafik Zsolt, a magyar alapítású Wellis jacuzzigyártó cég vezetője. A hirdetés megjelenését követően azonnal megindultak a találgatások a közösségi média ingatlanos csoportjaiban, sokan feltételezték, hogy egy NER-közeli oligarcha igyekszik megválni vagyonától és esetleg elhagyni az országot. Azonban a rendelkezésre álló információk szerint a helyzet ennél árnyaltabb.
A Telex beszámolója szerint a földhivatali adatokból is megerősítették, hogy az ingatlan Czafik Zsolt tulajdonában van, és rajta egy 332 millió forintos jelzálog is szerepel. A Wellis cégtől kapott tájékoztatás szerint a villa már régebb óta piacra került, és nem most először próbálják értékesíteni. Az ingatlanhirdetés szélesebb körű ismertségét valószínűleg az okozta, hogy ingatlanos szakemberek elkezdték posztolni azt különböző online felületeken, így jutott el nagyobb közönséghez.
Czafik Zsolt az eladás okaként azt hozta fel, hogy nem használja az ingatlant, így a benne álló tőke kihasználatlanul fekszik. Ehelyett a pénz forgatható lenne a cégben, hozzájárulva annak további fejlődéséhez és működéséhez. Ez a magyarázat egybevág a Wellis korábbi gazdasági kihívásaival és a jelenlegi stratégiai céljaival.
A Wellis Magyarország Zrt. számára az elmúlt évek nem voltak zökkenőmentesek. Körülbelül két évvel ezelőtt a vállalatot súlyosan érintette az energiaárak jelentős emelkedése, valamint az orosz-ukrán háború gazdasági hatásai. A cég termékeinek 75 százalékát külföldön értékesíti, és a globális piacokon tapasztalható keresletcsökkenés jelentős mértékben rontotta a vállalat helyzetét. Ez a nehéz időszak csoportos létszámleépítésekhez vezetett, ami rávilágított a vállalat sebezhetőségére a külső gazdasági sokkokkal szemben.
Azonban a cég azóta stabilizálódni látszik, sőt, a legutóbbi időszakban pozitív fordulatot vett a működése. A Wellis tájékoztatása szerint az utóbbi időszakban az Amerikai Egyesült Államokban a legprofitábilisabb a működésük. Az egyszeri tételektől megtisztított EBITDA (kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredmény) 2024-ben meghaladta a 2 milliárd forintot, és hasonló eredményre számítanak a 2025-ös üzleti évben is konszolidált szinten. Ez a javuló pénzügyi teljesítmény azt mutatja, hogy a vállalat sikeresen alkalmazkodott a megváltozott piaci körülményekhez és megtalálta a növekedés új forrásait.
A legutóbbi kiegészítő mellékletből az is kiderül, hogy a vállalat hosszú távú előrejelzése optimista. A Wellis továbbra is arra számít, hogy a piaci folyamatok kedvező irányba mozdulnak el, és az ipari szegmens visszatér a Covid-19 járvány előtti, nyugodtabb állapotához. A cég várakozásai szerint az értékesítés gerincét továbbra is a tavasz közepétől ősz közepéig tartó időszak jelenti majd, ami a jacuzzik és wellness termékek szezonális keresletére utal.
Összességében Czafik Zsolt budai luxusvillájának eladása tehát nem politikai menekülésről szól, hanem egy üzleti döntésről, amely a tulajdonos személyes vagyonának hatékonyabb felhasználását és a Wellis cég további megerősítését célozza egy olyan időszakban, amikor a vállalat jelentős kihívások után ismét stabilizálódni és növekedni látszik.
📰 Forrás: HVG — Eredeti cikk elolvasása