A Tisza-kormány által kezdeményezett, rozsdaövezetekbe tervezett állami bérlakásprogram potenciálisan jelentős, rejtett költségeket rejthet magában. Erre a kockázatra hívta fel a figyelmet egy szakértő a Népszava cikkében, kiemelve, hogy a program a hiányos infrastruktúra és a környezeti terhek miatt válhat hatalmas pénznyelővé.
A szakértői álláspont szerint az új városrészek elszigetelt felépítése helyett sokkal gazdaságosabb és hatékonyabb megoldást jelentene a megfizethető lakhatás biztosítására, ha a már meglévő, közművesített városszövetbe illeszkedő telkeket használnák fel. Ez a megközelítés nemcsak a költségeket csökkentené, hanem segítene elkerülni a korábbi kormányzati ciklusok során elkövetett hibákat is.
A rozsdaövezetek jellemzően olyan, korábban ipari vagy más célra használt területek, amelyek mára elhagyatottá váltak, és gyakran szennyezettek. Az ilyen területek fejlesztése során jelentős kiadások merülhetnek fel a talaj megtisztításával, a régi épületek bontásával és az alapvető közművek – mint például víz, csatorna, elektromos hálózat, utak és tömegközlekedés – kiépítésével kapcsolatban. Ezek a beruházások jelentősen megemelhetik a lakásépítés végső költségeit, ami ellentétes lehet a megfizethető lakhatás céljával.
Ezzel szemben a már beépített, de kihasználatlan vagy alulhasznált városi területek, amelyek rendelkeznek a szükséges infrastruktúrával és közművekkel, sokkal gyorsabban és olcsóbban fejleszthetők. Az ilyen lokációk integrálása a meglévő városi struktúrába hozzájárulhat a városi szövet erősítéséhez és a fenntarthatóbb városfejlesztéshez.
A szakértő által megfogalmazott kritikák rávilágítanak arra, hogy a lakásprogramok tervezésekor alapvető fontosságú a hosszú távú gazdasági és környezeti hatások figyelembevétele. A megfizethető lakhatás megteremtése komplex feladat, amely nem csupán az építési költségekről szól, hanem magában foglalja a fenntarthatóságot, az infrastruktúra elérhetőségét és a közösségi integrációt is.
Az állami bérlakásprogrammal kapcsolatos kérdések és lehetséges megoldások a Property Investment Forum konferencián is kiemelt figyelmet kapnak, ahol több szekciót is szentelnek a témának, lehetőséget biztosítva a részletesebb szakmai párbeszédre.
📰 Forrás: Portfolio.hu — Eredeti cikk elolvasása