A Duna House sajtóközleménye szerint mintegy 17 ezer, az Otthon Start kiemelt beruházásai keretében tervezett lakás sorsa válhat kérdésessé a program felülvizsgálata miatt. Ez a szám jelentősnek mondható a magyarországi lakásépítési adatok fényében, hiszen 2025-ben az egész országban mindössze 12 062 új lakást adtak át. Bár a felülvizsgálattal érintett projektek lakásai több év alatt kerülnének piacra, a nagyságrendi eltérés jól mutatja a döntés potenciális hatását a lakáspiacra.
A felülvizsgálat különösen érezhető lehet a vidéki nagyvárosokban, ahol az elmúlt időszakban jelentős, 1200-1300 lakásos fejlesztési tervek is napvilágot láttak, például Debrecenben és Szegeden. Ezek a projektek nagymértékben hozzájárulhattak volna a helyi lakáskínálat bővüléséhez, és a mostani döntés befolyásolhatja a jövőbeni ingatlanpiaci dinamikát ezeken a területeken.
A Duna House adatai rávilágítanak a magyarországi lakásépítések elmúlt években tapasztalható visszaesésére. Míg 2020-ban még 28 208 új lakás készült el, ez a szám fokozatosan csökkent. 2023-ban 18 647, 2024-ben 13 295, 2025-ben pedig már csak 12 062 új lakást adtak át.
Ez a trend egyértelműen jelzi, hogy a piacnak több új lakásra lenne szüksége a tartósan egészséges kínálat fenntartásához.
A vállalat elemzése szerint azonban nem csupán a lakások száma a meghatározó egy egészséges lakáspiac kialakításában. Fontos szempont a megfelelő lokáció, a helyi kereslethez igazodó volumen, a szükséges infrastruktúra megléte, valamint a projektek ütemezése is. Ezek együttesen biztosíthatják, hogy az új lakások valóban hozzájáruljanak a piaci egyensúlyhoz és a lakosság igényeinek kielégítéséhez.
Az Eurostat friss adatai szerint a magyar lakáspiacon egyfajta trendforduló jelei mutatkoznak az árak alakulásában. Míg tavaly az utolsó negyedévben még Magyarországon nőttek a leggyorsabban a lakásárak az Európai Unióban, addig az idei első negyedévben már más országok előzték meg hazánkat ezen a téren. Bulgária, Spanyolország, Horvátország, Litvánia, Portugália és Szlovákia is magasabb lakásár-növekedést produkált az év elején.
Ez a változás felveti a kérdést, hogy mi állhat a hazai trendforduló hátterében, és vajon tartós jelenségről van-e szó. Az Otthon Start beruházásainak felülvizsgálata, a csökkenő lakásépítési számok és az árdinamika változása mind olyan tényezők, amelyek komplex módon befolyásolják a magyar ingatlanpiac jövőjét.
📰 Forrás: Telex — Eredeti cikk elolvasása