A magyar állam és a Bosnyák téri irodakomplexum beruházója között jogi vita bontakozott ki, miután a Tisza-kormány bejelentette, eláll a több mint 300 milliárd forintos ingatlan megvásárlásától. Magyar Péter miniszterelnök közlése szerint az előző Orbán-kormány által kifizetett összeget vissza fogják követelni, mivel a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) jogi átvilágítása során számos szerződésszegést tártak fel.
A miniszterelnök Facebook-videóban jelentette be a döntést, hangsúlyozva, hogy a beruházás a Fidesz-kormányzás szimbóluma volt, és a kormány kötelességének tartja a magyar emberek pénzének visszaszerzését, még egy hosszas jogi harc árán is. Az MNV megállapításai szerint a zárási feltételek közel fele nem teljesült, többek között az ingatlanokat továbbra is terhelte a zuglói önkormányzat elővásárlási joga, amelyet a zárás előtt töröltetni kellett volna.
A beruházó, a Bayer Construct Zrt.-hez tartozó ZVK Development Kft. azonban nem tartja megalapozottnak az állam egyoldalú szerződésfelmondását. Közleményükben jelezték, hogy továbbra is hatályosnak tekintik az adásvételi előszerződést, és jogi lépéseket tesznek igényeik érvényesítése érdekében. Álláspontjuk szerint az elállás sem előzményi, sem jogi szempontból nem megalapozott, így a kifizetett vételár visszakövetelését sem tartják indokoltnak. Kiemelték, hogy a létesítmény elkészült és átadásra kész, és meggyőződésük szerint minden fél érdeke, hogy rendeltetése szerint működni kezdjen.
A Zugló Városközpont néven ismert projekt a Bosnyák tér mögötti, közel 7 hektáros területen valósult meg, és eredetileg új kerületi központnak, valamint kormányzati negyednek szánták. A Bayer Construct csoport építette fel, amely az elmúlt években az egyik legfontosabb magyar építőipari céggé vált, jelentős állami támogatást és szabályozási könnyítéseket kapva több projektjéhez. 2021-ben az Orbán-kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánította a Zugló Városközpont projektet, további hat rendelettel kivonva a helyi szabályozások alól.
Az ügy hátterében az áll, hogy a Fidesz-kormány alatt az állam összesen 350 ezer négyzetméter irodát vásárolt meg kormányközeli fejlesztőktől az elmúlt 1-2 évben. Az Orbán-kormány mintegy 700 milliárd forint közpénzt fordított új, túlárazott irodaházak építtetésére és megvásárlására, melyekbe állami cégeket, minisztériumokat és háttérintézményeket költöztettek volna. A 444 által kikért szerződések összesen tizenhét ingatlanról, valójában három nagy állami irodaház-vásárlási konstrukcióról szóltak, bruttó 757 milliárd forint értékben. A három komplexumból kettő Zuglóban épült, az egyik a Tiborcz Istvánhoz köthető Dürer park irodaház, a másik pedig a Balázs Attilához (Bayer Construct) köthető Zugló Városközpont projekt.
A Telex értesülései szerint a Bayer-csoport és az állami döntéshozók már régóta tárgyaltak arról a buktatóról, amelyre hivatkozva az új kormány elállt a szerződéstől. A Fidesz-kormány alatt arra készültek, hogy az állam akkor is átveszi az épületegyüttest, ha a Bayer-csoport nem tudja teljesíteni minden vállalt kötelezettségét. A 2023-ban megkötött előszerződés értelmében a végleges adásvételi szerződést akkor lehetett volna megkötni, ha az ingatlanok tulajdoni lapjáról idén június 30-ig lekerülnek a mások elővásárlási jogáról szóló feljegyzések. Ez azonban nem történt meg, a zuglói önkormányzatnak máig elővásárlási joga van a telkek egy részére.
A helyzet következtében az üresen álló irodakomplexum Zugló központjában évekig kihasználatlanul maradhat, miközben a felek közötti jogi eljárás várhatóan elhúzódó lesz.
📰 Forrás: Telex — Eredeti cikk elolvasása